Wohnung, 260 m², zur Vermietung

Tief in der prestigeträchtigen Golf-Glyfada-Region gelegen, bietet diese außergewöhnliche ein- bis zweistöckige Villa mit 260 m² privaten Garten von 170 m² Grünfläche und beheiztem 30 m² Pool.
Sie befindet sich in einem vollständig renovierten Gebäude, das 2023 nach höchsten Standards abgeschlossen wurde. Diese elegante Wohnung vereint Privatsphäre, großzügige Abmessungen und Wohnqualität eines privaten Hauses mit der Eleganz und dem Komfort modernen urbanen Lebens.
- Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, einladenden offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Pool und zum wunderschön gestalteten Garten. Diese Ebene bietet zudem ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine voll ausgestattete Küche und 1 Bad.
- Der 1. Stock bietet einen imposanten und großzügigen Wohnbereich, einen eleganten Essbereich und eine moderne Küche mit zentraler Insel. Er besteht aus 3 großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Eines der Schlafzimmer ist eine hervorragende Suite mit großem, luxuriösem Bad. Die großzügigen Terrassen sorgen für eine perfekte Balance aus natürlichem Licht und Schatten über den ganzen Tag. Alle Schlafzimmer und das Hauptbad sind mit elektrischen Jalousien für maximalen Komfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit ausgestattet.
Der wunderschön gestaltete private Garten ist von reicher Bepflanzung umgeben und bildet eine ruhige Outdoor-Oase mit einer zentralen Küche und einem 30 m² beheizten Pool. Der Außenbereich ist ganzjährig nutzbar gestaltet und vollständig ausgestattet mit integriertem Soundsystem, moderner Wind- und Sonnensegels-Markise, Außen-Duschen, Waschbecken und Barbecue-Bereich – ideal für Entspannung und Feiern.
Der Zugang zu beiden Ebenen erfolgt über zwei externe Eingänge, privaten Innenaufzug und die gemeinschaftliche Treppe des Gebäudes, was hervorragende Flexibilität und Privatsphäre bietet.
Die Immobilie besticht durch geschmackvolle Innenräume, die der Eigentümer in Zusammenarbeit mit einem Innenausstatter gestaltet hat. Hochwertige Systeme umfassen Fußbodenheizung mit individueller Regelung, Warmwasserversorgung mittels Erdgas, unauffällige und leise Klimatisierung im gesamten Objekt, moderne Wellness-Duschbereiche mit Premiumausstattung in allen Bädern, energiesparende doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern und im Master-Bad, modernes Alarm- und CCTV-Überwachungssystem.
Das Anwesen verfügt zudem über 2 private Parkmöglichkeiten, eine Tiefgarage sowie eine Außenstellfläche neben dem Garten, und über einen privaten Abstellraum in der Tiefgarage.
Sowohl das Domizil als auch das dreistöckige Gebäude sind nach der Energieklasse A+ klassifiziert. Modern, strahlt es zurückhaltenden Luxus, zeitlose Eleganz und hervorragende Funktionalität aus und vermittelt zugleich das einzigartige Gefühl und die Privatsphäre eines privaten Hauses.
Das Objekt liegt in einer hervorragenden Lage, direkt neben dem Golf Glyfada, in einer extrem ruhigen Umgebung, bleibt aber nah an allen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum von Glyfada ist ca. 1,5 km entfernt, die Küste und Strände ca. 1,8 km, und der Metropolitan Park High School ca. 3 km. Der Flughafen Athen liegt ca. 25 km vom Objekt entfernt.
Preisschild: 2.350 €/m².