Zwei-Zimmer-Wohnung im Erstgeschoss mit Poolblick und Blick auf das Exposé

Diese eindrucksvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern im ersten Stock verbindet großzügige, zeitgenössische Innenräume mit attraktiven Poolblicken und Zugang zu einer umfangreichen Bandbreite an resortsähnlichen Lifestyle-Einrichtungen. Zugeschnitten auf komfortables Alltagsleben, Umzug, Vermietung oder Investition bietet die Immobilie großzügige, überdachte Flächen, moderne Ausstattungen und ein gut durchdachtes, residential Umfeld.

Die Wohnung umfasst 84 m² überdachte Innenfläche, ergänzt durch eine großzügige 18 m² überdachte Veranda und ergibt somit eine Gesamtüberdachung von 102 m². Die geräumige Veranda erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet angenehme Ausblicke auf den Pool – ideal für morgendlichen Kaffee, Outdoor-Essen oder Entspannung über den ganzen Tag hinweg.

Die Immobilie verfügt zudem über 18 m² überdachte Parkfläche, die den Bewohnern einen praktischen und geschützten Parkplatz bietet.

Modernes Komfort- und Ausstattungsniveau

Die Wohnung ist mit modernem Komfort und Praktikabilität konzipiert und umfasst eine Reihe zeitgenössischer Installationen und Ausstattungen.

Zu den Merkmalen gehören:

- LG VRF-Klimaanlage
- Vorbereitung für Fußbodenheizung
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
- Vorbereitung für Photovoltaiksysteme
- Geräumige überdachte Veranda
- Überdachte Parkfläche
- Helle und praktische Innenaufteilung
- Poolblick von der Wohnung
- Außergewöhnliche Lifestyle-Einrichtungen

Erstklassige Einrichtungen

Die Bewohner profitieren von einer umfangreichen Auswahl gemeinschaftlicher Einrichtungen, die ein wohnsitzähnliches Resort-Erlebnis bieten. Die Anlage verbindet Wohnkomfort mit Wellness, Fitness, Freizeit, sozialen und Arbeitsbereichen, sodass viele Alltagsaktivitäten direkt in der Gemeinschaft möglich sind.

Schwimm- und Pool-Einrichtungen

Die Anlage bietet eine Vielzahl von Schwimm- und Entspannungsbereichen, darunter:

- Großer Resort-Pool
- Dachpool mit Blick auf die Stadt
- Spezieller Kinderpool
- Poolside-Entspannungsbereiche
- Sonnenliegenbereiche
- Geräumige, chlorfreie Schwimmbereiche

Die Poollage der Wohnung bietet eine attraktive Aussicht und steigert den Gesamteindruck des Lebensstils.

Wellness und Entspannung

Die Bewohner können auf dedizierte Wellness-Einrichtungen zur Entspannung und Erneuerung zugreifen, darunter:

- Spa
- Sauna
- Hamam
- Massageräume
- Schönheit- und Wellnessbereiche
- Entspannungszonen

Fitness und Sport

Für einen aktiven Lebensstil bietet die Anlage eine Auswahl an Sport- und Fitness-Einrichtungen, darunter:

- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Fitnessbereiche
- Padelplatz
- Schwimmbereiche
- Spezielle Erholungsbereiche

Familienfreundliche Umgebung

Die Entwicklung ist familienfreundlich gestaltet und bietet Einrichtungen und gemeinschaftliche Bereiche für Kinder und Erwachsene, darunter:

- Spielbereiche für Kinder
- Kinderpool
- Familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche
- Ruhige interne Wohnbereiche
- Entspannungszonen

Arbeits- und Geschäftseinrichtungen

Moderne Arbeitslebensstile werden durch dedizierte Bereiche gefördert, einschließlich:

- Gemeinschaftsarbeitsraum
- Coworking-Einrichtungen
- Bürosflächen
- Bereiche für Fernarbeit

Diese Einrichtungen bieten den Bewohnern die Flexibilität, bequem nah am Zuhause zu arbeiten.

Speisen und soziale Bereiche

Weitere Annehmlichkeiten bieten komfortable Räume zum geselligen Verweilen und Entspannen, darunter:

- Restaurant
- Kaffee-Ecke
- Lounges
- Innere Entspannungszonen
- Elegante Empfangsfoyers

Objekteigenschaften und Spezifikationen
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Erstes Stockwerk
- Poolblick
- 84 m² überdachte Innenfläche
- 18 m² überdachte Veranda
- 102 m² Gesamtüberdachung
- 18 m² überdachte Parkfläche
- LG VRF-Klimaanlage
- Vorbereitung für Fußbodenheizung
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
- Vorbereitung für Photovoltaiksysteme
- Resort-Style-Schwimmbad
- Dachpool mit Blick auf die Stadt
- Kinderschwimmbad
- Spa- und Wellness-Einrichtungen
- Sauna und Hamam
- Massageräume
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Padelplatz
- Spielbereiche für Kinder
- Gemeinschaftsarbeitsräume und Coworking-Einrichtungen
- Restaurant und Kaffee-Ecke
- Lounge- und Entspannungszonen
- Sichere Wohnumgebung
- Helles und gut durchdachtes architektonisches Design
- Optionale Möblierungspakete ab 20.000 € zzgl. MwSt.
- Lieferung: 18 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags

Investitions- und Lifestyle-Chance

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Aufteilung, Poolblicken, modernen Spezifikationen und umfangreichen Lifestyle-Einrichtungen. Mit 84 m² überdachter Innenfläche, 18 m² überdachter Veranda, 102 m² Gesamtüberdachung, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und überdachter Parkfläche bietet die Immobilie großzügigen Platz sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionszwecke.

Das umfangreiche Angebot an Schwimm-, Wellness-, Fitness-, Erholungs-, Arbeits- und Speisemöglichkeiten erhöht weiter die Attraktivität der Immobilie und schafft eine komfortable Wohnumgebung, in der Bewohner eine breite Palette an Annehmlichkeiten in der Nähe des Zuhauses genießen können.

Die Erstgeschosslage und der Poolblick erhöhen den Wert zusätzlich, während die modernen Spezifikationen und die sorgfältig geplanten gemeinschaftlichen Einrichtungen dies zu einer attraktiven Option für Käufer machen, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnsitz, einer Umzugsmöglichkeit, einer Vermietungsmöglichkeit oder einer langfristigen Investition sind.

Häufig gestellte Fragen
Was ist die interne überdachte Fläche der Wohnung?
Die Wohnung bietet 84 m² überdachte Innenfläche.
Wie groß ist die überdachte Veranda?
Die Immobilie verfügt über eine 18 m² große überdachte Veranda.
Wie groß ist die Gesamtüberdachung?
Die Wohnung hat eine Gesamtüberdachung von 102 m² (84 m² Innenfläche + 18 m² Veranda).
Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung?
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer gibt es?
Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer.
In welchem Stockwerk befindet sich die Wohnung?
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock.
Hat die Wohnung Poolblick?
Ja, die Wohnung bietet Blick auf den Pool.
Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja, es gibt 18 m² überdachte Parkfläche.
Welche Klimaanlage ist vorgesehen?
Die Wohnung ist mit einer LG VRF-Klimaanlage ausgestattet.
Gibt es eine Vorbereitung für Fußbodenheizung?
Ja, es ist eine Vorbereitung vorhanden.
Gibt es eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen?
Ja, es ist eine Vorbereitung vorhanden.
Gibt es eine Vorbereitung für Photovoltaiksysteme?
Ja, es ist eine Vorbereitung vorhanden.
Welche Schwimmbetriebe stehen zur Verfügung?
Die Bewohner haben Zugang zu einem Resort-Style-Schwimmbad, Dachpool mit Stadtblick, Kinderbecken und entspannten Bereichen.
Welche Wellness-Einrichtungen gibt es?
Spa, Sauna, Hamam, Massageräume, Schönheits- und Wellnessbereiche sowie Entspannungszonen.
Gibt es Sporteinrichtungen?
Ja, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Fitnessbereiche, Padelplatz und Schwimmbereiche.
Ist die Anlage familienfreundlich?
Ja, es gibt Kinderbereiche, Kinderbecken und familienfreundliche Gemeinschaftsbereiche.
Gibt es Einrichtungen für Remote-Arbeit?
Ja, Gemeinschaftsarbeitsbereiche, Coworking-Einrichtungen und Büroflächen.
Gibt es Speiseeinrichtungen?
Ja, Restaurant, Kaffee-Ecke, Lounges und weitere soziale/Entspannungsbereiche.
Gibt es Möblierungspakete?
Ja, optionale Möblierungspakete ab 20.000 € zzgl. MwSt.
Wann wird die Wohnung geliefert?
Die Lieferung erfolgt 18 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Ist diese Wohnung eine Investitionsmöglichkeit?
Ja. Die Zwei-Zimmer-Konfiguration, großzügige überdachte Flächen, Poolblick, moderne Spezifikationen und umfangreiche Lifestyle-Einrichtungen machen sie geeignet für dauerhaften Wohnsitz, Umzug, Vermietung und Investition.