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bellevue.de-ID: 30706851

Villa zum Verkauf in Reyniès

  • Haus
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 10.700 m² Grundstücksfläche
  • · 365.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Architektenvilla aus den 1930er Jahren & Park von 1 Hektar in Reyniès
Absolute Seltenheit in der Region. Lassen Sie sich von der Eleganz und der Noblesse einer authentischen Architektenvilla aus den 30er-Jahren verzaubern, eingebettet in eine grüne ...mehr lesen
Architektenvilla aus den 1930er Jahren & Park von 1 Hektar in Reyniès
Absolute Seltenheit in der Region. Lassen Sie sich von der Eleganz und der Noblesse einer authentischen Architektenvilla aus den 30er-Jahren verzaubern, eingebettet in eine grüne Oase von über 10.000 m².
Errichtet auf einem robusten Stahlbeton-Baukörper vermittelt dieses charaktervolle Haus seine eindeutige Identität: emblematische Fassade mit Tarn-Kieseln und roten Ziegeln, majestätische Außentreppe und durchlaufende Balkone. Eine gesunde, langlebige Architektur mit unermesslichem Charme.
Im Erdgeschoss ein Empfangsbereich von 13 m² mit Kamin, warme Wohnküche mit zentraler Insel, ruhiges Wohnzimmer mit maßgefertigter Bibliothek. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das zum Park hin geöffnet ist, ein Bad und separates WC.
Im Obergeschoss (Doppelzugang) eine majestätische Elternsuite von über 19 m² mit Ankleidezimmer und Bad, ergänzt durch drei Schlafzimmer, die lichteinsäumt durchgängig belichtet sind.
Außen ein Garage und eine überdachte Veranda (+40 m²), unabhängiges Nebengebäude und eine zweite Außenhalle (+40 m²). Ein enormes Potenzial für Atelier, freiberufliche Tätigkeit, Charme-Ferienhaus oder Lagerung.
Gelegen in einer idyllischen ländlichen Umgebung, 10 Minuten von Montauban. Die geplanten Großinfrastrukturprojekte im Umkreis von 15 km sichern eine starke Wertsteigerung kurz- bis mittelfristig.
Ein schlüsselfertiges Renovierungspaket (Zero Ungewissheit): Das Energieaudit (DPE) ist Klasse G und bietet eine Wertsteigerungschance. Alle Renovierungskosten wurden vollständig von qualifizierten Handwerkern der Branche erstellt. Klarer Budgetrahmen, einfache Bankfinanzierung und maximale Förderberechtigung für Renovierungsprogramme (MaPrimeRénov', CEE).

Honorar trägt der Verkäufer. DPE in Bearbeitung.

Ihr We Invest France-Berater: Daniela Big
Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen)
RSAC 534 813 381 FOIX.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.700 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm141535

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

82370 Reyniès · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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