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bellevue.de-ID: 30706833

Garéoult - Erdgeschossvilla mit Pool, Studio und doppelter Garage zum Verkauf

  • Haus
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 1.759 m² Grundstücksfläche
  • · 520.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohngegend von Garéoult gelegen, erstreckt sich diese vollständig ebenerdige Immobilie insgesamt auf ca. 140 m², wovon ca. 20 m² ein unabhängiges Studio ausmachen. Das Objekt befindet sich auf einem flachen, eingezäunten und ...mehr lesen
In einer begehrten Wohngegend von Garéoult gelegen, erstreckt sich diese vollständig ebenerdige Immobilie insgesamt auf ca. 140 m², wovon ca. 20 m² ein unabhängiges Studio ausmachen. Das Objekt befindet sich auf einem flachen, eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 1.759 m², ohne Einsicht, mit Pool und doppelter Garage.

Schon beim Eingang überzeugt das Haus durch seine funktionale Aufteilung und großzügige Räume. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² ist lichtdurchflutet, klimatisiert und öffnet sich direkt zu einer großen überdachten Terrasse und dem Schwimmbereich, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die unabhängige, jüngst renovierte Küche ist eingerichtet und ausgestattet und verfügt über einen separaten Essbereich. Eine Waschküche rundet diesen Teil des Hauses ab.

Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei klimatisiert, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Am Verlängerungsteil des Hauses befindet sich das unabhängige Studio von ca. 20 m², eine echte Bereicherung. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische sowie ein Duschbad mit WC. Ideal zum Empfangen von Familie oder Freunden, für einen autonomen Bereich oder für eine Vermietung.

Im Außenbereich profitiert der Pool von einem großzügigen Entspannungsbereich mit breiten Freiflächen und einer überdachten Terrasse. Das Grundstück ist flach, eingezäunt und gepflegt, verfügt über zahlreiche Obstbäume und einige Rebstöcke.

Eine ca. 40 m² große Doppelgarage, eine technikraum und mehrere Nebengebäude vervollständigen das Ensemble.

Komfortmerkmale: reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrisch betriebene Rollläden, solarthermie, automatisiertes Tor, Glasfaser und Bohrung. Die Abwasserentsorgung war einer SPANC-Kontrolle im September 2025 unterzogen; der Befund war positiv und die Installation entspricht der Vorschriftenlage.

Eine vollständige und wohnliche Immobilie, ideal für eine Familie, die Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität in Garéoult sucht.

Kontaktieren Sie CI IMMO CONSULTING, um eine Besichtigung zu vereinbaren. (4,00 % Maklercourtage inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.759 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3792

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

83136 Garéoult · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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