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bellevue.de-ID: 30706661

Stadthaus zum Verkauf in Cognac, Viertel Saint-Martin (16100)

  • Haus
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 253 m² Grundstücksfläche
  • · 286.980 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Viertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.

In dem begehrten Viertel Saint-Martin gelegen, bietet dieses elegante, ca. 135 m² große Stadthaus ein warmes und ruhiges ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac im Viertel Saint-Martin (16100) vorzustellen.

In dem begehrten Viertel Saint-Martin gelegen, bietet dieses elegante, ca. 135 m² große Stadthaus ein warmes und ruhiges Wohnambiente mit Charme, Komfort und großzügigen Räumen – ideal für eine Familie.

Bereits beim Eingang entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der durch einen Ofen mit Kachel-/Insert-Feuerung zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt. Die zeitgenössische und hochwertige Küche ist komplett eingerichtet und mit einer zentralen Insel ausgestattet; sie wird Hobbyköche begeistern. Sie verfügt unter anderem über zwei Backöfen, einen Dampfgarer, eine Mikrowelle, eine Kochstelle, einen Induktionsherd, einen Dunstabzug und eine Spülmaschine. Eine Waschküche sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss gliedert sich der Schlafbereich in drei komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC.

Außenbereich:
- Ein gepflegter, unverbauter Innenhof
- Ein 5-Sitzer-Wirlpool
- Eine Garage

Pluspunkte:
- Wärmepumpe
- automatisiertes Tor
- Gegensprechanlage
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

Hinweis:
- Grundsteuer: 1.768 € (2025)
- Grundstücksfläche: 253 m²
- Heizung: Wärmepumpe
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Glasfaser
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz

Energieverbrauch (konventionell, kWhEP/m².a): 149 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 4 (A)
Energiepreis-Spanne min/max: 1080 € / 1530 €
Referenzjahr der Preisangabe: 2021

Verkaufspreis: 286.980 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Bargeldkaution, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapitale 5.000 €, im Handelsregister SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz einsehbar auf unserer Website.

Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf unserer Website.

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    253 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ttlc1170_eb_0409_7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16100 Cognac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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