Villa mit 216 m2 – 4 Schlafzimmer – Blick überragend

CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA bietet Ihnen diese herrliche Villa mit 216 m2 an, die von einem bemerkenswerten Blick auf die umliegenden Hügel profitiert. Hier wurde alles um Licht, Raumvolumen und die Verbindung nach außen herum geplant: eine eindeutig zeitgenössische Architektur, ein schöner Swimmingpool, eine große Terrasse und eine Umgebung, die von schönen Pinien gesäumt wird.

DAS HAUS
Errichtet im Jahr 2019, entwickelt sich das Haus auf zwei Ebenen mit 216 m2:
Im Erdgeschoss sorgt ein weitläufiger Eingangsbereich sofort für den Ton: Gegenüber öffnet eine breite Fensterzone den Blick auf die Landschaft und lässt bereits großzügige Raumvolumen erahnen.
Von dort hat man sofort Zugang zum Elternschlafzimmer, groß (27 m2), lichtdurchflutet, mit hohen Decken, Holzparkett im Hungarian point, einer langen Wandgarderobe und einem schönen Duschbad.

Über die über dem Wohnzimmer verlaufende Fußgängerbrücke gelangen Sie zu den zwei schönen Schlafzimmern (14 und 15 m2) und einem großen Bad mit Dusche sowie einem separaten WC.

Im Gartengeschoss finden die Wohnbereiche Platz. Die großzügigen Volumen, großen Öffnungen und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verleihen dieser Etage eine eindeutig vielsehende Landschaftsausrichtung.

Ein Wohnzimmer mit großzügigem Volumen (44,50 m2), lichtdurchflutet, in dem zeitgenössische Architektur auf eine warme Dekoration trifft: Betonzug, Atelier-Glas, maßgeschneiderte Bibliothek und ein Kamin mit tiefblauer Verkleidung schaffen einen Innenraum, der elegant, originell und einladend ist.
Große Aluminium-Falttüren verlängern den Wohnbereich natürlich auf die 120 m2 Terrasse, von der ein Teil überdacht ist.

Die Küche, durch die Glaskonstruktion zugänglich, profitiert ebenfalls von einer schönen Aussicht auf die Landschaft. Mit 27 m2 bietet sie einen echten Wohnbereich und führt direkt zur überdachten Terrasse. Ein besonders originelles Detail: Eine Fensterfront ermöglicht einen Blick auf den Weinkeller, der dank eigener Klimatisierung auf Temperatur gehalten wird.

Im Hinterteil eine große Waschküche (15 m2), in der sich der Warmwasserspeicher (inertialer Wärmepumpenbetrieb) befindet.

Gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (16 m2) mit eigenem Duschbad, integrierten Schränken und Holztüren. Separates WC.

Das Haus verfügt über Heizung und Klimatisierung durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die Sommer- und Winterkomfort gewährleistet.
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AUSSEN
Sobald man die Terrasse betritt, offenbart sich ein weiterer Vorzug der Immobilie: Der Pool liegt darunter und blickt auf die Landschaft.
Mit guten Maßen (11,5 x 3,5 m), salzbehandeltes Wasser und Warmwasser durch Wärmepumpe.
Die Pergola in Verlängerung des Wohnzimmers verleiht der Fassade Struktur und schafft einen Außenbereich, der natürlich geschützt ist, während die umfangreiche Terrasse mehrere Bereiche zum Sonnen oder Blick genießen bietet.
Am Beckenrand lädt das große Sommerwohnzimmer zur Entspannung ein. In der Nähe ergänzt eine überdachte Terrasse mit Dusche und WC diesen Poolbereich ideal.

Garage von 27 m2. Zahlreiche Parkmöglichkeiten.

In der Nähe Grundschule.

Ein Haus für Liebhaber klarer Linien, großzügiger Volumen, Licht und Häuser, die einen echten Dialog mit ihrer Umwelt pflegen. Dazu liegt es nur 15 Autominuten vom Zentrum von Bordeaux entfernt.