Villa mit Pool und Garten

Wir präsentieren diese isolierte T5-Villa mit Pool und Garten, gelegen in der Urbanização da Quinta da Serralheira, Alto da Guerra, Setúbal, in einer privilegierten Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Dienstleistungen und städtischen Zentren verbindet.

Auf einem Grundstück von 581 m² und einer Fläche von 281,9 m² erstreckt sich diese Villa über zwei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Räume, hervorragendes Tageslicht, hochwertige Oberflächen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche aus. Sie bietet eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.

Der Eingang erfolgt über einen Flur, der die verschiedenen Räume des Hauses funktional verteilt. Das große Wohn- und Esszimmer ist einer der großen Pluspunkte der Villa, mit zwei verglasten Fronten, die hervorragenden Lichteinfall und eine angenehme Verbindung zum Garten und zum Poolbereich ermöglichen. Die Maße ermöglichen verschiedene Bereiche, darunter eine gemütliche Sitz- und Begegnungszone sowie einen Bereich für Mahlzeiten.

Die Küche präsentiert ein modernes und funktionales Konzept, hervorgehoben durch die Granit-Arbeitsplatte und die Insel aus schwarzem Granit sowie die hervorragende Stauraumkapazität. Ihre Größe ermöglicht es auch, eine schnelle-Esszone zu integrieren, ohne die Durchfluss- und Funktionsfähigkeit des Raums zu beeinträchtigen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit guter natürlicher Beleuchtung sowie ein Badezimmer mit Duschkabine, zusätzlich zu hilfreichen Räumen wie der Waschküche und dem Abstellraum.

Im ersten Stock finden sich drei prächtige Suiten, alle mit gut strukturierten Bereichen, Balkonen und Annehmlichkeiten für Komfort und Privatsphäre. Eine der Suiten überzeugt durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, was einen echten Ruhe- und Wohlfühlbereich schafft.

Außenbereich gehört zu den größten Argumenten dieser Immobilie. Der gepflegte Garten, der Pool, die Pergola für Mahlzeiten im Freien und der Grillplatz schaffen einen perfekten Raum für Wellness- und Freizeitmomente mit Familie oder Freunden. Es handelt sich um einen Außenbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und als echte Erweiterung des Hauses fungiert.

Das Haus verfügt außerdem über Vorinstallationen für Klimaanlage, elektrische Rollläden, 120-Quadratmeter-Heizsystem (Wärmerückgewinnung) mit zwei Fronten, Waschküche, Abstellraum, Grill, Garten, Pool, Wasserbrunnen und Parkmöglichkeiten.

Die Lage ist ebenfalls ein Vorteil. Quinta da Serralheira liegt in einer stark nachgefragten Gegend mit Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Apotheken, Fitnessstudios, Gastronomie und Supermärkten in der Umgebung, darunter Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce und Intermarché. Außerdem gute Anbindungen an die EN10 und die A12, die eine schnelle Verbindung nach Lisboa, Setúbal, Palmela, Sesimbra und Tróia ermöglichen. Der Bahnhof Setúbal ist ca. 9 Minuten entfernt, der Bahnhof Palmela ca. 7 Minuten.

Setúbal zu wohnen bedeutet, eine Stadt mit einer eigenständigen Identität zu genießen, geprägt von der Nähe zum Sado-Fluss, dem Arrábida-Gebirge und einigen der schönsten Strände der Region. Die Gastronomie, die Weine der Península de Setúbal, die Uferpromenade, die Altstadt, der Livramento-Markt und die Nähe zu Orten wie Palmela, Azeitão und Tróia machen diese Region besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität suchen, ohne die Nähe zu Lissabon zu verlieren.

Dies ist eine Villa, die Raum, Komfort, Privatsphäre und eine strategische Lage vereint – eine ausgezeichnete Option sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investition.

Eine wahre Seltenheit auf dem Markt, ideal für alle, die ein Zuhause suchen, in dem sie Platz genießen, Familie und Freunde empfangen und in Qualität und Ruhe leben möchten, nahe all dem, was Setúbal und die Region zu bieten haben.

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A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Maklerunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und nationaler Präsenz.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und bieten einen hochwertigen, vertrauenswürdigen Service durch die Unterstützung unserer Abteilungen Prozessführung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist zudem anerkannt durch das Qualitätmanagement-Systemzertifikat NP EN ISO 9001:2015, das die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen bestätigt und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt.

Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:
Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt zu sichern.
Vision
Unsere Vision ist es, das führende Unternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Wir arbeiten daran, innovativ zu bleiben und Führungsstärke zu zeigen, um Anerkennung für unsere Markt-Exzellenz zu erreichen.
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Unsere Werte spiegeln stets unsere Einstellungen und Überzeugungen wider und umfassen alle Mitarbeitenden der Organisation, damit wir gemeinsam Spitzenleistungen erreichen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda“ agiert als Kreditvermittler in der Kategorie gebunden, registriert bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 – berechtigt, Kreditberatungsdienste anzubieten.
Die Dienstleistungen umfassen die Präsentation oder Vorschläge von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung für Verbraucher, durch Vorbereitungshandlungen oder andere vorvertragliche Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kreditverträge, die nicht von ihnen vorgestellt oder vorgeschlagen wurden.
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