Großzügige Charaktervilla mit Infinity-Pool, Ausblicken und separater Wohnung

In ruhiger Lage auf einem Grundstück von ca. 1800 m² gelegen, bietet diese großzügige und individuelle Villa rund 158 m² Wohnfläche, einen großen Infinity-Pool von 10 m x 5 m und eine besonders flexible Aufteilung inklusive einer unabhängigen Ein-Zimmer-Wohnung.

Das Haupthaus besticht durch viel Licht und Charakter, mit hohen Decken und sichtbareren Holzbalken, die ein wunderbares Raumgefühl schaffen. Im Zentrum befindet sich ein großzügiger Split-Level-Wereich mit einem Essbereich, der vom Haupt-Sitzbereich aus einsehbar ist. Der Sitzbereich selbst umfasst ca. 29 m² und verfügt über einen Holzofen, Klimaanlage und große bodentiefe Glastüren, die auf eine Terrasse und den Ausblick darüber hinaus öffnen.

Die separate Kücheneinheit ist gut dimensioniert und umfasst ca. 16,5 m², während die Hauptwohnung auch zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Wannen-/Duschbad-WC, eine Diele und einen nützlichen Hauswirtschaftsraum umfasst. Beide Schlafzimmer sind klimatisiert, eines zudem mit Deckenventilator.

Besonders interessant an der Liegenschaft ist die unabhängige first-floor-Wohnung von ca. 51 m². Diese verfügt derzeit über einen eigenen Eingang, eine Küche/Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage, ein Ensuite-Duschbad und eine private Terrasse. Sie eignet sich ideal für betreute Familienmitglieder, Freunde oder als völlig eigenständige Gästewuisine.

Alternativ bietet sich für Käufer, die ein größeres Familienhaus suchen statt einer unabhängigen Wohnung, eine vielversprechende Potenzialentfaltung. Die vorhandene Küche/Wohnbereich der Wohnung könnte problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, wodurch ein Vierzimmerhaus entsteht, während eine separate Gästesuite im Obergeschoss erhalten bleibt.

Im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihr volles Potenzial. Der große Infinity-Pool von 10 m x 5 m befindet sich in einer wirklich privaten Umgebung, umgeben von etablierter mediterraner Bepflanzung, mit ausreichend Platz für Sonnenliegen und mehreren Bereichen zum Sonnenbaden sowie zum Genießen des Lichts und der Aussicht. Eine stattliche überdachte Terrasse neben dem Pool bietet einen hervorragenden Außenbereich zum Essen und Unterhalten – genau die Art von Raum, die ein Zuhause im Süden Frankreichs so angenehm macht.

Es gibt auch eine große Garage von ca. 39 m², während ein stattlicher Keller unabhängig vom Garten auf der unteren Ebene unter dem Haus zugänglich ist und etwa 40 m² zusätzlichen Lager- und Nutzraum bietet.

Mit hohen Decken, sichtbaren Balken, exzellenter natürlicher Beleuchtung, Klimaanlage, Holzofen, großzügigem Pool und reizvollen Ausblicken ist dies eine Immobilie mit deutlich mehr Charakter als eine typische moderne Villa. Die anpassbare Aufteilung ist ein weiterer großer Vorteil und macht das Objekt gleichermaßen attraktiv als dauerhaftes Zuhause, großzügige Ferienvilla oder Haus mit eigenständiger Unterkunft für Familie und Gäste.

Haupthaus: ca. 106,5 m²
Wohnung: ca. 51,4 m²
Gesamt nutzbarer Wohnraum: ca. 158 m²
Garage: ca. 39 m²
Keller: ca. 39 m²