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bellevue.de-ID: 30705835
Prachtvilla Leopoldina in Torrita di Siena
- Haus
- · 900 m² Wohnfläche
- · 61.990 m² Grundstücksfläche
- · 3.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wenige Minuten von Torrita di Siena und Montepulciano entfernt, eingebettet in die sanften Hügel des Val di Chiana, steht eine im 18. Jahrhundert erbaute Villa Leopoldina von ca. 900 qm zum Verkauf.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen ...mehr lesen
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Wenige Minuten von Torrita di Siena und Montepulciano entfernt, eingebettet in die sanften Hügel des Val di Chiana, steht eine im 18. Jahrhundert erbaute Villa Leopoldina von ca. 900 qm zum Verkauf.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen charmanten Innenhof ergänzt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein gut gegliederter Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Billardsaal, Arbeitszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC sowie funktionalen Räumen wie Abstellraum, Waschraum und Kellerräumen.
Im ersten Obergeschoss bietet die Residenz eine zweite Küche, ein weiteres Wohnzimmer, einen Waschraum und die Schlafräume, bestehend aus sieben Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en suite. Im zweiten Obergeschoss, im Turmbereich, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Bad.
Zum bebauten Ensemble gehört ein Nebengebäude, das als Lagerräume genutzt wird und mit einem Ofen ausgestattet ist. Die Außenanlagen umfassen eine gepflasterte Zone, einen gepflegten Garten mit einem Essbereich im Freien sowie einen beeindruckenden Panoramapool von 16×8 Metern mit Liegebereich. Zur Liegenschaft gehört rund 6 Hektar Grund, aufgeteilt in 600 biologische IGT-Olivenbäume, Ackerland und Obstgarten.
ZUSTAND UND VERARBEITUNG
Die Liegenschaft bewahrt einen authentischen rustikalen toskanischen Stil, betont durch traditionelle Merkmale wie Terrakottaböden, offene Deichen mit Holzbalken und markante Sichtsteinwände. Die Schlafzimmer zeichnen sich durch eine lebendige, einladende Farbpalette aus, die jedem Raum Charakter und Wärme verleiht.
VERSORGUNG UND ENERGIE
Alle Anschlüsse liegen vor Ort. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die Heizung wird mit LPG betrieben. Internet und Klimaanlage sind vorhanden.
NUTZEN UND POTENZIAL
Die Immobilie eignet sich ideal als privater Ferienwohnsitz und bietet zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für luxuriösen Hospitality- und Tourismusbetrieb.
LAGE
Montepulciano (10 km, 13 Min), Torrita di Siena (10 km, 15 Min), Pienza (15 km, 20 Min), Siena (65 km, 1 Std). Die nächsten Flughäfen sind Perugia (75 km, 1 Std 5 Min), Florenz (Florence) Flughafen (120 km, 1 Std 35 Min), Pisa Flughafen (190 km, 2 Std 20 Min) und Rom Flughafen (200 km, 2 Std 25 Min).
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen charmanten Innenhof ergänzt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein gut gegliederter Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Billardsaal, Arbeitszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC sowie funktionalen Räumen wie Abstellraum, Waschraum und Kellerräumen.
Im ersten Obergeschoss bietet die Residenz eine zweite Küche, ein weiteres Wohnzimmer, einen Waschraum und die Schlafräume, bestehend aus sieben Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en suite. Im zweiten Obergeschoss, im Turmbereich, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Bad.
Zum bebauten Ensemble gehört ein Nebengebäude, das als Lagerräume genutzt wird und mit einem Ofen ausgestattet ist. Die Außenanlagen umfassen eine gepflasterte Zone, einen gepflegten Garten mit einem Essbereich im Freien sowie einen beeindruckenden Panoramapool von 16×8 Metern mit Liegebereich. Zur Liegenschaft gehört rund 6 Hektar Grund, aufgeteilt in 600 biologische IGT-Olivenbäume, Ackerland und Obstgarten.
ZUSTAND UND VERARBEITUNG
Die Liegenschaft bewahrt einen authentischen rustikalen toskanischen Stil, betont durch traditionelle Merkmale wie Terrakottaböden, offene Deichen mit Holzbalken und markante Sichtsteinwände. Die Schlafzimmer zeichnen sich durch eine lebendige, einladende Farbpalette aus, die jedem Raum Charakter und Wärme verleiht.
VERSORGUNG UND ENERGIE
Alle Anschlüsse liegen vor Ort. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die Heizung wird mit LPG betrieben. Internet und Klimaanlage sind vorhanden.
NUTZEN UND POTENZIAL
Die Immobilie eignet sich ideal als privater Ferienwohnsitz und bietet zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für luxuriösen Hospitality- und Tourismusbetrieb.
LAGE
Montepulciano (10 km, 13 Min), Torrita di Siena (10 km, 15 Min), Pienza (15 km, 20 Min), Siena (65 km, 1 Std). Die nächsten Flughäfen sind Perugia (75 km, 1 Std 5 Min), Florenz (Florence) Flughafen (120 km, 1 Std 35 Min), Pisa Flughafen (190 km, 2 Std 20 Min) und Rom Flughafen (200 km, 2 Std 25 Min).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)900 m²
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Grundstücksfläche (ca.)61.990 m²
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Anbieter-Objektnummer28382
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris