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bellevue.de-ID: 30705821

Häusliche, familienfreundliche Maison mit großem Garten, Terrasse und 5 Schlafzimmern in Saint-Leu-la-Forêt (95320)

  • Haus
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 1.117 m² Grundstücksfläche
  • · 660.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses geräumige Familienhaus mit 180 m² in Saint-Leu-la-Forêt (95320) vorzustellen, das auf einem bewaldeten ca. 1 117 m² großen Grundstück ohne vis-à-vis liegt und eine ruhige, grüne Lebensumgebung bietet.

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Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses geräumige Familienhaus mit 180 m² in Saint-Leu-la-Forêt (95320) vorzustellen, das auf einem bewaldeten ca. 1 117 m² großen Grundstück ohne vis-à-vis liegt und eine ruhige, grüne Lebensumgebung bietet.

Beim Betreten werden Sie vom großzügigen, lichtdurchfluteten, durchgehenden Wohnbereich von 54 m² mit Kamin und großen Glasschiebetüren begeistert sein, der zu einer schönen Terrasse von 30 m² führt – ideal für Entspannungsmomente im Freien. Die unabhängige Küche von 13 m², direkt von der Terrasse aus zugänglich, bietet praktischen Zugang zum Garten und eignet sich ideal für sonnige Tage oder gesellige Mahlzeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein erstes Schlafzimmer (13,5 m²), ein Badezimmer, separate Toiletten und eine Waschküche.

Im Obergeschoss empfängt der Schlafbereich vier komfortable Schlafzimmer (je 13–16 m², eines mit Einbauschränken), ein Badezimmer mit getrennten Toiletten sowie ein großes Büro von 32 m², das als Spielzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. Ebenfalls zugänglich sind die gedämmten Dachbodenräume, ideal als zusätzlicher Stauraum.

Das vollgetreppte Kellergeschoss bietet Kellerraum und zahlreiche Abstellflächen, während fünf Außenstellplätze das Parken erleichtern. Doppelverglasung, Glasfaser und individuelle Elektroheizung sorgen für Komfort und Praxis im Alltag. Das Haus ist an das Kanalisationssystem angeschlossen.

Sie profitieren von einer begehrten Umgebung: Weniger als 10 Gehminuten zum Montmorency-Wald, unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Linie H, Paris Gare du Nord in 25 Minuten), Busverbindungen, Schulen, Collèges, Lycées und zahlreiche Nahversorger. Mehrere Sporteinrichtungen und kulturelle Infrastrukturen ergänzen das Angebot der Gemeinde.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Große Grundstücksfläche von 1 117 m² mit schattenfreiem Garten (mögliche Teilung des Grundstücks)
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Büro von 32 m² – ideal für eine große Familie oder Homeoffice

Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 2 800 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Energieverbrauch: D (253 kWhEP/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen: B (8 kg CO2/m²/Jahr)
- Verkaufspreis: 660 000 € TTC (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen)

Für eine immersive virtuelle Besichtigung besuchen Sie bitte:

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey HEISER, Handelsvertreterin (EI), im RSAC PONTOISE registriert unter Nr. 517 949 368, ohne Geldmittelbesitz, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilien, mit Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.117 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    afvj1250_ah_0209_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

95320 Saint-Leu-la-Forêt · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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