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bellevue.de-ID: 30705817

Behrtes 3-Zimmer-Wohnung – 58 m² – Paris 6. Arrondissement, Saint‑Germain‑des‑Prés

  • Wohnung
  • · 57 m² Wohnfläche
  • · 725.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante 58 m² große T3-Wohnung im 6. Arrondissement von Paris vorzustellen.

Im Herzen des 6. Arrondissements, zwischen Mabillon und Odéon, bietet diese 58 m² große Wohnung (57,54 m² Carrez) eine außergewöhnliche ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante 58 m² große T3-Wohnung im 6. Arrondissement von Paris vorzustellen.

Im Herzen des 6. Arrondissements, zwischen Mabillon und Odéon, bietet diese 58 m² große Wohnung (57,54 m² Carrez) eine außergewöhnliche geografische Lage.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug; diese 3‑Zimmer-Wohnung profitiert von einem einzigartigen Kontrast zwischen dem unmittelbaren Puls des Viertels und absoluter Ruhe, wobei alles zu zwei inneren Höfen ausgerichtet ist.

Der Eingang führt in einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Südausrichtung, in dem eine offene Küche integriert ist. Der Schlafbereich beherbergt zwei ruhige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem privaten Bad/WC hat.
Ein großzügiges Badezimmer mit Toilette ergänzt dieses funktionale und gut organisierte Interieur. Abgerundet wird das Ganze durch einen 7 m² großen Keller, der optional erworben werden kann.

Pluspunkte der Immobilie:
- Erlesene Lage: Nur wenige Schritte von historischen Cafés (Le Flore, Les Deux Magots), Galerien und Buchhandlungen entfernt – dem Herzstück des Viertels.
- Absolute Ruhe: Vollständig zu zwei Innenhöfen ausgerichtet
- Großes Potenzial zu Entfaltung

Hinweise:
- Grundsteuer: 1307 €
- Hausgeld: 1964 € / Jahr (Wasser, Hausverwaltung, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, etc.)
- Zustand der Immobilie: Renovierungsarbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus
- 106 Lose, davon 87 Wohnlose
- Wohnungslose Nr. 23
- Keine laufenden Verfahren

Angezeigte Verbrauchswerte (kWhEP/m².an): 308 (E)
Geschätzte CO₂-Emissionen (kg CO₂/m².an): 67 (E)

Kaufpreis: 725.000 € (Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers)
Option zur zusätzlichen Erwerbung eines 7 m² großen Kellers

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Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Nanterre registriert unter Nr. 903 553 295, ohne unabhängige Gelder, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken der Immobilie finden Sie auf der Website

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTES 903 553 295

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    57 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    nsrz6381_if_0209_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75006 Paris 6ème · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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