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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30705681

Großzügiges Wohnhaus in traumhafter Lage von Rottweil

  • Haus
  • · 7.5 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 3.929 m² Grundstücksfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir laden Sie ein, ein Villenanwesen zu besichtigen, das sich durch großzügige Flächen, eine offene Grundrissgestaltung und die Kombination von Moderne und Licht vom gewöhnlichen Wohnen abhebt.
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Park und ...mehr lesen
Wir laden Sie ein, ein Villenanwesen zu besichtigen, das sich durch großzügige Flächen, eine offene Grundrissgestaltung und die Kombination von Moderne und Licht vom gewöhnlichen Wohnen abhebt.
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Park und verfügt über ein Gesamtareal von ca. 3.929 m².
Im Erdgeschoss finden sich die Wohnküche mit offenem Übergang in den Ess- und Wohnbereich. Der Kamin hier ist nicht nur an Wintertagen ein echter Hingucker und bietet die Möglichkeit, in angenehmer Atmosphäre einen guten Tropfen zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Auch findet sich hier im EG ein Gäste-WC mit der Möglichkeit eine Dusche zu integrieren. Viele Einbauschränke nutzen jeden erdenklichen Raum.
Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur Sonnen-Terrasse und dem großzügigen Garten mit dem Außenpool und einem weiteren Sitzplatz, der, wie auch die Terrasse, durch große Sonnensegel genügend Beschattung im sonnendurchfluteten Garten erfährt.
Das weitere Highlight ist hier die 2019 komplett neu gestaltete Master-Suite im Obergeschoss mit einem Badezimmer der Extraklasse. Eine riesige Badewanne und eine Rainshower-Dusche sind Teil dieser Wellness-Oase. Zwei Ankleideräume mit entsprechenden Schrankeinbauten sowie ein geräumiger Schlafbereich komplettieren diese Master-Suite.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer und einem Duschbad, die auch als Gästewohnung oder abgeschlossenes Büro genutzt werden kann.
Weiter finden sich hier der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum für Pool und Heizung,
Ein weiteres Zimmer im Souterrain kann als Gäste- oder Hobbyraum zusätzlich genutzt werden.

Dieses Objekt der Extraklasse verfügt über eine moderne Wohnkonzeption mit lichtdurchflutetem offenen Grundriss. Es erwartet Sie ein Wohlfühlambiente das seinesgleichen sucht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.929 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    15881

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

In einer bevorzugten Lage, welche durch Innenstadtnähe, die zurückversetzte Platzierung und ein familienfreundliches Umfeld gekennzeichnet ist, befindet sich am Ende einer Sackgasse dieses exklusive Anwesen. Die Wege in die historische Innenstadt und ...mehr lesen
In einer bevorzugten Lage, welche durch Innenstadtnähe, die zurückversetzte Platzierung und ein familienfreundliches Umfeld gekennzeichnet ist, befindet sich am Ende einer Sackgasse dieses exklusive Anwesen. Die Wege in die historische Innenstadt und ins Grüne sind von hier aus kurz und liegen direkt vor der Haustür. Sie werden von dieser Situation in alle Richungen profitieren.

Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Gewinnerregion Schwarzwald-Baar-Heuberg. Rottweil bietet eine Vielzahl von Unternehmen dank seiner verkehrsgünstigen Lage nahe der Autobahn A81 und der direkten Anbindung an das Schienennetz ideale Voraussetzungen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten für Industrie, Gewerbe, Handel und Handwerk in einer malerischen Umgebung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

78628 Rottweil · DEU

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Villinger Straße 91
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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