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HausHirsch GmbH

Aysel Akkas
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30705215

Moderne Etagenwohnung mit großem Wohnzimmer in ruhiger Lage

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 112,10 m² Wohnfläche
  • · 269.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einem Kaufpreis von 269.000 € stellt sie eine attraktive Option sowohl für ...mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einem Kaufpreis von 269.000 € stellt sie eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger dar. Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das durch seine weitläufige Gestaltung und die großen Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Die Wohnung umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie eine gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnqualität machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Tageslicht in allen Räumen sorgt für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Möglichkeiten zur individuellen Nutzung der Räume sind vielfältig, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    112,1 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    112,1 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4,6 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    165 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2690493

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    180,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-08
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngebiet, das sowohl durch seine gute Infrastruktur als auch durch seine grüne Umgebung besticht. Die Region ist bekannt für ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngebiet, das sowohl durch seine gute Infrastruktur als auch durch seine grüne Umgebung besticht. Die Region ist bekannt für ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Freizeitgestaltung ist in dieser Region vielfältig: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, während in den nahen Restaurants und Cafés kulinarische Entdeckungen auf Sie warten. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld abseits des Großstadttrubels, ohne auf die Annehmlichkeiten urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Sandstraße 11 · 49205 Hasbergen · DEU

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Interesse gerne bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass alle Objektangaben ohne Gewähr erfolgen. Interessenten sollten die ...mehr lesen
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Interesse gerne bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass alle Objektangaben ohne Gewähr erfolgen. Interessenten sollten die Richtigkeit der Angaben selbstständig überprüfen. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Ansprechpartner

Aysel Akkas

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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