Verkauf Einfamilienhaus 4 Zimmer

Einfamilienhaus auf flachem Gelände mit Blick auf den Luberon auf ca. 4000 m² – Friedlicher Rückzugsort 5 km von der Stadt entfernt, großes Erweiterungspotenzial

Die Immobilienagentur RYCX lädt Sie ein, dieses ebenerdige Haus zu entdecken, eingebettet in eine ruhige und sichere Umgebung, nur 5 km von einer dynamischen Stadt im Luberon entfernt.

Auf einem hübschen, flachen und baumreichen Grundstück von ca. 4000 m² befindet sich dieses Haus mit freier Aussicht auf das Luberon-Massiv und die umliegende Landschaft und liegt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Beim Betreten werden Sie von einer praktischen Garderobe empfangen, die die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch verbindet. Das Herz des Hauses ist ein helles und geräumiges Wohnzimmer von 31 m², das durch einen authentischen Kamin Wärme und Geselligkeit im Winter bietet. Durch seine Südausrichtung lichtdurchflutet, öffnet es sich zu einer 12 m² großen Veranda, die als echtes zusätzliches Wohnen das ganze Jahr über Sonne, Ruhe und Aussicht genießen lässt.

Die unabhängige und großzügige Küche von 18 m² ist zwar funktional und gesellig, benötigt aber eine Aktualisierung. Von ihr hat man direkten Zugang zu einem intimen 40 m² Patio, ausgestattet mit einem Kamin/Grill – der ideale Ort für Sommeressen und gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden.

Der Schlafbereich, ruhig und gut aufgeteilt, besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer und getrennte Toiletten teilen, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren. Zu Ihrem täglichen Komfort gehört auch ein dedicierter Hauswirtschaftsraum, eine große Garage von 27 m² und ein zusätzlicher Abstellraum.

Baujahr 1975 in traditioneller Normalbauweise; das Haus hat bereits umfangreiche strukturelle Verstärkungsarbeiten hinter sich und bietet heute eine solide Grundlage. Es stellt eine Gelegenheit für Renovierungsfans dar: Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um sein volles Potenzial zu entfalten und nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein wichtiger Vorzug: Möglichkeit einer Erweiterung von 30 m² im Wohnbereich und 40 m² für Nebengebäude sowie die Möglichkeit zum Bau eines Pools auf diesem großen Grundstück. Stellen Sie sich Ihr zukünftiges Traumhaus mit Blick auf den Luberon vor!

Dank der Südausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über hervorragende Helligkeit und eine angenehme natürliche Wärme.

Technische Informationen: Heizung individuell elektrisch, Warmwasserbereitung individuell, Abwasserentsorgung über zentrale Kanalisation, Anschlüsse für Glasfaser vorhanden.

Strategische Lage: Sie profitieren von schnellem Zugang zum Flughafen, zur Autobahn, zur Innenstadt, zu Geschäften, zum Busbahnhof und zum TGV-Bahnhof sowie zum Krankenhaus. Die perfekte Balance zwischen Grünem Leben und praktischem Alltag.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt mit immensem Potenzial. Absolut besichtigen mit dem Makler RYCX Immobilier.

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