Helles Einfamilienhaus auf einer Ebene, 3 Schlafzimmer, unabhängiges Studio, Sommerküche und Pool.

Ein schönes modernes Einfamilienhaus, ebenerdig mit Pool und Poolhaus/überdachter Terrasse/Sommerküche, einem unabhängigen Studio und einer Werkstatt, alles auf ca. 4500 m2 Grundstück, nicht eingezäunt.
Das Haus besteht aus:
Eine geräumige Wohnlounge (45,5 m2) mit bodentiefen Glas-Schiebetüren zur Terrasse und zum Pool, einer vollständig eingerichteten Küche, moderner grauer Bodenfliesen, reversibler Klimaanlage.
Die Küche, offen zur Wohnlounge, ist vollständig eingerichtet und ausgestattet (Induktionskochfeld, Dunstabzug, Ofen, Spüle mit Mischbatterie, Geschirrspüler, Kühlschrank/ Gefrierfach in die Wand des Nebenzimmers eingebaut), Fenster über der Spüle.
Der Hauswirtschaftsraum/Waschküche (12,6 m2) mit Tür zur Westterrasse, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank, Zugang zu den Dachboden, wo Sie Kartons lagern können; der Dachboden wurde 2022 mit Schaumwolle (30 cm) neu isoliert.
Der Flur (3,38 m2) mit Klimaanlage und WC (1,35 m2).
Die Duschkabine (6,62 m2) mit großer begehbarer Dusche und einem schönen schwebenden Schmänkel/Waschbecken mit Spiegel, Doppelwaschbecken und Armatur.
Ein erstes Schlafzimmer (10,76 m2) mit Einbauschrank, Laminatboden, PVC-Fenster und Holzrollläden.
Ein zweites Schlafzimmer (10,76 m2) mit Einbauschrank, Laminatboden, PVC-Fenster und Holzrollläden.
Ein drittes Schlafzimmer (11,57 m2) mit Einbauschrank, Laminatboden, PVC-Fenster und Holzrollläden.

Wohnfläche (102,7 m2). Energieeffizienz: B 106 / 3
Klimaanlage im Wohnbereich und im Flur/Schlafbereich (Daikin) installiert 2025, 200 l Elektroboiler.
Anschluss an eine Sickergrube mit Entwässerung in einwandfreiem Betriebszustand.
Ein Kaminzug ist vorhanden, ein Holz-/Pelletkamin kann ohne größere Arbeiten installiert werden.

Das Studio,
Ein kleines, ca. 20 m2 großes Häuschen mit Wohnraum: Küchenzeile, Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und eine Waschbeckenanlage. Eine Empore dient als Schlafbereich. Vor dem Studio eine kleine überdachte Terrasse.
Das Studio aus Holz ist an die Kläranlage angeschlossen.
Die Anordnung des Studios ist gut durchdacht; es befindet sich hinter dem Haus in einer ruhigen Lage mit Blick aufs Land, vom Parkplatz am Eingang des Anwesens zugänglich. Das Studio ist vollständig unabhängig und perfekt als B&B geeignet.

Der Pool und das Poolhaus,
Der Pool (4,5 x 9 m) Folie, Salzfilterung, Terrasse.
Das Poolhaus (30 m2) Mauerwerk mit schöner Holzkonstruktion, halb-offen mit überdachter Terrasse zum Pool, eine moderne teilweise eingerichtete Küche mit großer Arbeitsfläche, ein kleines Elektroboiler, ein WC hinten/seitlich, alles gefliest in Tönen, die zum Terrassenboden passen.
Ein Ort, den Sie mindestens 6 Monate im Jahr mit Familie und Freunden nutzen werden.
Auf dem Hausdach befinden sich 14 Solarmodule mit ca. 6 kVA Produktion, Eigenverbrauch und Verkauf an EDF.
Die Werkstatt,
Die Werkstatt (30 m2) ist aus Holz, Boden aus Beton, Tonnen/Wellblech-Bedachung; ein kleiner Schuppen für den Rasenmäher wurde angebaut.
Der Gemüsegarten,
Es gibt bereits einen Gemüsegarten, den Sie weiterführen können, um das ganze Jahr frisches Gemüse zu ernten.

Die Parkfläche bietet Platz für 4/5 Autos.
Das Grundstück 4526 m2 ist nicht eingezäunt, aber durchaus realisierbar.