Lissabon - Rua dos Douradores

Exzellentes Apartment im Baixa von Lissabon, Rua dos Douradores

Wir präsentieren eine exklusive Wohnung mit ca. 140 m², komplett renoviert durch ein von einem Architekten signiertes Projekt, im Herzen der Baixa von Lissabon gelegen, genauer gesagt in der ruhigen Rua dos Douradores. Diese Immobilie zeichnet sich durch die perfekte Verbindung des historischen Charmes der Umgebung mit dem zeitgenössischen Komfort aus, der sich aus einer sorgfältigen und hochwertigen Renovierung ergibt.

Derzeit befindet sich das Apartment in touristischer Nutzung, betrieben als Local Accommodation (AL), mit einem monatlichen Durchschnittsumsatz von ca. 4.000 €, was es zu einer äußerst attraktiven Option sowohl für Investoren als auch für diejenigen macht, die eine vielseitige Immobilie mit sofortigem Renditepotenzial suchen.

Mit großzügigen Innenräumen und hervorragender natürlicher Lichtausbeute bietet die Immobilie eine Typologie T4, die eine flexible Anpassung an unterschiedlichste Bedürfnisse ermöglicht — sei es als Eigenheim, zur Vermietung von Kurz- oder Langzeit oder sogar als hybrides Investitions- und Nutzungsmodell. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass Komfort, Funktionalität und Fluss zwischen den Gemeinschafts- und Privaträumen gewährleistet sind.

Die Lage ist zweifellos einer der größten Vorzüge. In einer ruhigen Straße gelegen, obwohl sie sich mitten im historischen Zentrum befindet, profitiert die Wohnung von unmittelbarer Nähe zu traditionellem Einzelhandel, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem umfangreichen Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das die Mobilität durch die Stadt erleichtert.

A CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienmaklerunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Hauptsitz in Porto und Präsenz im ganzen nationalen Territorium.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Processual, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist zudem anerkannt durch das Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen belegt und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit gewährleistet.

Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung von Immobiliengeschäften in verschiedenen Formaten.

Die 3 Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen Service von Qualität und Exzellenz zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns zur Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt führen wird.

Werte
Unsere Werte sind immer das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Mitglieder der Organisation einschließen, damit wir gemeinsam die exzellenten Ergebnisse erreichen, auf die wir abzielen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ agiert als Kreditvermittler in der Kategorie gebunden, registriert bei der Banco de Portugal mit der Nummer 0004889 – autorisiert, Beratungsdienste im Bereich Kreditverträge anzubieten.
Erbringt Dienstleistungen zur Darstellung oder Vorschlag von Kreditverträgen gegenüber Verbrauchern, Unterstützung für Verbraucher, durch die Durchführung vorbereitender Handlungen oder anderer Vorvertragstätigkeiten in Bezug auf Kreditverträge, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.