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bellevue.de-ID: 30703225

Familienhaus mit Pool und freier Aussicht zum Verkauf in La Baule-Escoublac 44500

  • Haus
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 2.624 m² Grundstücksfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in La Baule-Escoublac 44500 vorzustellen.

Das Haus öffnet sich zu einem hellen, großzügigen Wohnbereich von 54 m² mit Kamin, der durch Terrasse, Pool und Garten erweitert wird. ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in La Baule-Escoublac 44500 vorzustellen.

Das Haus öffnet sich zu einem hellen, großzügigen Wohnbereich von 54 m² mit Kamin, der durch Terrasse, Pool und Garten erweitert wird. Dieser Wohnraum vereint eine Wohnzimmer- und eine Esszimmerfläche, die dank mehrerer Öffnungen mit freier Aussicht viel Licht erhält. Eine unabhängige, ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen dieses Erdgeschoss.

Das obere Stockwerk besteht aus drei Schlafzimmern, die großzügige Flächen bieten, um eine Familie zu beherbergen. Ein Bad mit WC dient dem Stockwerk.

Der Außenbereich umfasst einen Pool, eine Terrasse und einen großen, bepflanzten Garten, ideal um schöne Tage zu genießen. Das Haus verfügt über einen überdachten privaten Stellplatz für zwei Fahrzeuge; weitere Parkmöglichkeiten sind im Freien möglich.

Das Haus befindet sich an der Route de Rezac, in einem ruhigen Viertel von La Baule-Escoublac. Die Kindergärten und Grundschulen Les Pléiades sowie öffentliche und private Einrichtungen der Stadt sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Für den Transport liegt der SNCF-Bahnhof La Baule-Escoublac ca. 3,5 km entfernt und wird vom TGV Atlantique-Netz bedient, was Reisen nach Nantes und Paris erleichtert.
Der Strand von La Baule beginnt ca. 4 km von der Liegenschaft entfernt. In der Nähe finden sich auch Sporteinrichtungen wie der Tennis Club du Parc, das Gymnasium Alain Burban und mehrere Sportanlagen. Die ersten Annehmlichkeiten (Bäckereien, Supermärkte, Apotheke) liegen in weniger als 2 km Entfernung. Das Naturschutzgebiet Marais de Brière und der Wald von Escoublac sind leicht zugänglich und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Pluspunkte der Immobilie:
- Helles, ruhiges Objekt
- Pool
- Großer Garten über 2600 m²
- Heizung und Warmwasserbereitung durch Solarpaneele
- Kamin

Hinweis:
- Grundsteuer: 2.499 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedarf
- Mikrokläranlage jüngeren Datums
- Kürzliche Arbeiten: Poolabdeckung, Thermische Ballon- und Solarpaneele, Fensterrahmen im Erdgeschoss und Solar-Rollläden

Verbrauch gemäß Energieausweis (kWhEP/m2.jahr): 131 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.jahr): 5 (A)
Energiepreis-Band: min 1.710 / max 2.360
Referenzjahrespreise: 2021

Verkaufspreis: 495.000 € inkl. MwSt. (Provision ABRICULTEURS trägt der Verkäufer)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Le Mans registriert unter Nr. 831 315 809, ohne Bargeldannahme, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.624 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    yets0754_lb_2708_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44500 La Baule-Escoublac · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
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Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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