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bellevue.de-ID: 30702889

Villa mit Garage zum Verkauf in Angoulême, Viertel Victor-Hugo (16000)

  • Haus
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 70 m² Grundstücksfläche
  • · 159.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus vorzustellen, das sich im Viertel Victor-Hugo in Angoulême (16000) befindet.

Im begehrten Viertel Victor Hugo in Angoulême (16000) wird dieses charmante Stadthaus Käufer ansprechen, die ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus vorzustellen, das sich im Viertel Victor-Hugo in Angoulême (16000) befindet.

Im begehrten Viertel Victor Hugo in Angoulême (16000) wird dieses charmante Stadthaus Käufer ansprechen, die nach einer praktischen, optimal gelegenen Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen.

Im Erdgeschoss entdecken Sie ein angenehmes Wohnzimmer sowie eine unabhängige, eingerichtete Küche. Separates WC ergänzt dieses Niveau.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Außerhalb bietet eine private Hoffläche einen erfreulichen Raum, um schöne Tage zu genießen. Eine 15,6 m² große Kellerräume und eine abgeschlossene Garage von 20 m², die nicht an das Haus anschließt, ergänzen die Leistungen dieser Immobilie.

Die Lage ist ein echtes Plus. In unmittelbarer Nähe zum Markt und zu Geschäften gelegen, profitiert das Haus von einer zentralen und begehrten Umgebung. Das Einkaufszentrum Champ de Mars, Bildungseinrichtungen und alle täglichen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was einen praktischen und angenehmen Lebensstil ermöglicht.

Die Vorteile der Immobilie:

• Viertel Victor Hugo, begehrt in Angoulême
• Stadthaus mit privater Hofseite
• Zwei Schlafzimmer
• Unabhängige, eingerichtete Küche
• Kellerräume 15,6 m²
• Abgeschlossene Garage von 20 m²
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen
• Ideal als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung

Eine schöne Gelegenheit, Eigentümer eines charmanten Hauses im Herzen eines dynamischen und geschätzten Viertels von Angoulême zu werden.

Pluspunkte der Immobilie:
- Privater Parkplatz
- Doppelverglasung und Glasfaser
- Funktionale Aufteilung
- Dekorative Kamine und Verzierungen

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1325 € / Jahr
- Zentralheizung mit Gas: jährlicher Verbrauch je nach Nutzung
- Zustand der Immobilie: Guter Allgemeinzustand (keine größeren Arbeiten vorgesehen, gepflegt)
- Alles über Abwasser, Glasfaseranschluss vorhanden

Verbrauch nach Referenz (kWhEP/m².jahr): 236 (D)
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m².jahr): 47 (D)
Energiekosten (min / max): zwischen 1567 € und 1915 €
Referenzjahr der Preisangaben: 2024

Verkaufspreis: 159000 € inkl. MwSt. (Provision Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Immobilienanzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI) im RSAC Créteil Nr. 880 255 179, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier (Kapital: 5 000 €) - SIREN: 837 704 584 - Profi-Karte CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France - Gesetzlicher Vertreter: M. Adrien Piot - Firmenadresse: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Gebührenordnung auf unserer Website einsehbar.

Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    70 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hxjx9075_eb_2608_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16000 Angoulême · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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