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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30702877

Häuserreihe 89 m² mit Garten, 3 Schlafzimmern und Zugang zum Pool – Sicheres Domänengebiet – zum Verkauf in Villeneuve-Loubet (06270)

  • Haus
  • · 89 m² Wohnfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Villa in Villeneuve-Loubet (06270) vorzustellen.

Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung innerhalb der begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Villa in Villeneuve-Loubet (06270) vorzustellen.

Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung innerhalb der begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sicheres Umfeld, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge – zugleich nahe allen Annehmlichkeiten.

Die 89 m² Wohnfläche plus ausgebautem Dachgeschoss, freistehende, besticht durch ihr funktionales Layout und ihre lichtdurchflutete Durchgängigkeit. Der Wohnbereich, warm und einladend, öffnet sich durch eine breite Terrassentür nach draußen. Die halb offene, korrekt konzipierte Küche wird durch einen Waschküchenbereich unter der Treppe ergänzt.

Auf der Etage bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen, um die sonnigen Morgenstunden zu genießen. Die ausgebauten Dachräume, hell mit natürlichem Licht, bieten einen zusätzlichen Raum – ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer.

Der südlich ausgerichtete Garten im Hinterhof sowie eine einladende Terrasse vorn schaffen ein umschlossenes Outdoor-Areal, um das mediterrane Klima in intimer Atmosphäre zu genießen. Diese sichere Domaine garantiert einen echten „Alles zu Fuß“-Lebensstil mit Pool, Tennis, Wächtern und privatem Parkplatz direkt vor dem Haus.

Pluspunkte dieser Immobilie:

- Außergewöhnliche Domaine: Pool, Tennis, Wächter sorgen für unübertroffene Ruhe
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Geschäften

Hinweis:

- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2.000 € / Jahr (inkl. Leistungen)
- Individuelle Gasheizung und Holzofen
- Fassaden und Dach neu, Innenausbau muss modernisiert werden
- Immobilie unter ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- DPE: C (132 kWh/m²/Jahr) – GES: B (22 kg CO₂/m²/Jahr)

Verkaufspreis: 475.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer).
VERKAUF DURCH BEAUFTRAGTER

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC NICE registriert unter Nr. 512 207 622, ohne Barkapital, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website

Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    89 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ymyh2029_dcd_2608_9

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06270 Villeneuve-Loubet · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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