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bellevue.de-ID: 30702823

Familienhaus in modernem Komfort mit Innenpool zum Verkauf in Rillieux-la-Pape (69140)

  • Haus
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 398 m² Grundstücksfläche
  • · 480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Rillieux-la-Pape (69140) vorzustellen.

Erleben Sie das Außergewöhnliche in dieser einzigartigen Villa am Mas Rillier, wo moderner Komfort auf eine privilegierte Lebensumgebung ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Rillieux-la-Pape (69140) vorzustellen.

Erleben Sie das Außergewöhnliche in dieser einzigartigen Villa am Mas Rillier, wo moderner Komfort auf eine privilegierte Lebensumgebung nur 15 Autominuten von Lyon trifft. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen warmen und funktionalen Wohnbereich, der durch eine umfassende Renovierung optimiert wurde, die im Juni 2025 abgeschlossen wurde.

Genießen Sie ganzjährig Momente der Flucht dank eines spektakulären Wintergartens, dessen Dach motorisiert ist und sich ganz nach Ihren Wünschen vollständig öffnet. Dieser hybride Raum beherbergt einen beheizten Pool und schneidet eine echte Brücke zwischen Innenraum und Ihren bepflanzten Gärten.

Im Erdgeschoss dreht sich alles um Geselligkeit: ein geräumiges Wohnzimmer von 30 m², eine funktionale Küche mit Waschbereich sowie ein Schlafbereich mit drei ruhigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere unter dem Dach liegende Zimmer und ein weiteres Bad diese Immobilie, mit Potenzial für zusätzlichen Ausbau durch ausbaubare, isolierte Dachböden.

Profitieren Sie von einer perfekt gepflegten Außenanlage, zwischen der gepflasterten Hofstelle, die drei Fahrzeuge parken lässt, und dem massiven Poolhaus, das Rückzugsmöglichkeit abseits der Straße bietet.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Hochwertige Ausstattung: Beheizter Pool unter einem Dachgarten mit Sonnendach und umkehrbarer Klimaanlage.
- Strategische Lage: Bus 59 nach Lyon-Cordeliers direkt vor dem Haus, Bus C2 nach La Part-Dieu, direkter Zugang zu Radwegen in Richtung Croix-Rousse.
- Makelloser Zustand: Vollständig renoviertes, schlüsselfertiges Haus mit leistungsstarker Isolierung und Wärmepumpe.

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.300 €
- Heizung: Gas- und Wärmepumpe (Luft-Luft und Luft-Wasser für den Pool).
- DPE / GES: Klasse C / Klasse C.
- Fläche: 162 m² auf einem Grundstück von 364 m².
- Parken: Privater Hof (3 Stellplätze) mit elektrischem Tor.
- Keller im Untergeschoss.
- Abwasser: Kanalisation.

Verkaufspreis: 480.000 € TTC (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Anne-Charlotte SEDANO, Handelsvertreterin (EI), im Handelsregister LYON unter der Nr. 902594365, ohne Geldbeteiligung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der professionellen Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Weitere Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden sich auf der Website.

Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC LYON 902 594 365

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    398 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    aeko3628_acs_2608_8

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69140 Rillieux-la-Pape · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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