Angebot 3 von 95

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Anton Hamedinger
4710 Grieskirchen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30702725

Exklusive Gartenwohnung mit Donaublick und optionalem Pool

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 103,28 m² Wohnfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Top 1 im UFERHAUS verbindet großzügige Architektur, einen weitläufigen privaten Garten und den unverbaubaren Blick auf die Donau zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente.



Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57 m²

...mehr lesen

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Top 1 im UFERHAUS verbindet großzügige Architektur, einen weitläufigen privaten Garten und den unverbaubaren Blick auf die Donau zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente.



Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57 m² große, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und stellen eine direkte Verbindung zur rund 55,61 m² großen Terrasse her. Von hier aus öffnet sich der etwa 195 m² große Eigengarten – ein privater Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Als besonderes Extra kann ein eigener Pool optional realisiert werden.



Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein separater Lagerraum mit rund 3,75 m² bietet zusätzlichen Stauraum.



Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Gesamtcharakter des Projekts: Fußbodenheizung über eine zentrale Luftwärmepumpe, Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC sowie dreifach verglaste Holz-Alu- beziehungsweise Aluminiumfenster. Elektrische Raffstores, Zipscreens oder Rollläden sind an den dafür vorgesehenen Fenstern eingeplant. Ein Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Wohnen.



Für jede Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen. Bei einem Stellplatz wird eine Leerverrohrung für eine spätere E-Ladestation vorbereitet.



Die unmittelbare Donaulage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit: Passau liegt rund 30 Minuten, Linz etwa 45 Minuten entfernt. Hofkirchen im Mühlkreis mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen ist in ungefähr zehn Fahrminuten erreichbar. Laut Projektunterlagen befindet sich die Liegenschaft nicht im hochwassergefährdeten Bereich. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    103,28 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    55,61 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    195 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2289

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-10-21

Standort & Lage

Das UFERHAUS liegt direkt an der Donau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberen Mühlviertels. Der unverbaubare Blick auf den Fluss und die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

· 4085 Niederranna · AUT

Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FIT-am Immobilien GmbH, Roßmarkt 29, 4710 Grieskirchen, 0043 7248 63 293, office@remax-fit.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An FIT-am Immobilien GmbH, Roßmarkt 29, 4710 Grieskirchen, 0043 7248 63 293, office@remax-fit.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.