Wohnen am See - Luxus trifft Ruhe

Ruheoase am Längsee – Villa mit Pool & 3 Wohneinheiten



Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz in traumhafter Lage am Wolschartweg am Längsee in Kärnten – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und exklusives Wohnen perfekt miteinander verschmelzen.



Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man sofort: Hier ist man angekommen.

Ein Gefühl von Geborgenheit, Großzügigkeit und stilvollem Wohnen begleitet Sie durch das gesamte Anwesen.



Ein Zuhause für die ganze Familie



Diese beeindruckende, großzügig angelegte Villa bietet reichlich Platz für die ganze Familie – ideal zum Leben, Entspannen und Genießen.



Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses:

Hier trifft man sich zu gemeinsamen Mahlzeiten, entspannten Abenden oder geselligen Spieleabenden – mit viel Raum, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Großzügige Glasflächen sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander.



Wohnen mit Struktur & Rückzugsmöglichkeiten



Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das über zwei getrennte Wohneinheiten verfügt – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als individueller Rückzugsort.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit:



Mehrere Schlafzimmer

Wohnbereiche

Badezimmer und separate Zugänge

Technik-, Lager- und Nebenräume



Diese Struktur bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen

Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus:



Edle Tischlerarbeiten aus Akazienholz

Maßgefertigte Einbaumöbel

Stilvoll integrierte Elemente wie der geschwungene Vorraumschrank entlang der Treppe

Eleganter Kamin für gemütliche Abende



Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet – sichtbar und spürbar in jedem Raum.



Wellness & Entspannung auf höchstem Niveau



Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnen:



Eigener Poolbereich mit großzügiger Terrasse

Separates Poolhaus für entspannte Stunden

Perfekt angelegte Außenflächen für Erholung und Genuss



Hier genießen Sie Ihre Freizeit in absoluter Privatsphäre – ein echtes Wohlfühlparadies.



Natur & Lage – ein echtes Highlight



Die Lage spricht für sich:

Absolute Ruhelage inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zum beliebten Längsee, der nur wenige Minuten entfernt ist.



Ob Spaziergänge, Badevergnügen oder einfach Ruhe genießen – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.



Fazit



Eine Immobilie wie diese ist selten:

Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage vereinen sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket.



Sonstiges

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Open House ist für diese Immobilie voraussichtlich Ende Juli vorgesehen. Der Termin wird entsprechend der Nachfrage in den kommenden Wochen festgelegt.



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.



Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.



Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <2.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}