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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH
Klaus Panagl
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Repräsentatives Büro und Geschäftshaus an einem dynamischen Wirtschaftsstandort in St. Florian nahe der A1
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 768 m² Grundstücksfläche
- · 780.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftshaus in der Wiener Straße 54 in St. Florian.
Auf vier Ebenen stehen insgesamt rund 776 m² Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch
...mehr lesenZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftshaus in der Wiener Straße 54 in St. Florian.
Auf vier Ebenen stehen insgesamt rund 776 m² Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und bietet durch Ihre Lage beim Technologie- und Innovationszentrum St. Florian interessante Perspektiven für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Flächenaufteilung
Ebene Nutzflächen
Dachgeschoss (DG) ca. 163,52 m²
Obergeschoss (OG) ca. 189,81 m²
Erdgeschoss (EG) ca. 213,54 m²
Kellergeschoss (KG) ca. 209,26 m²
Summe der Einzelflächen ca. 776,13 m²
Die großzügige Flächenaufteilung ermöglicht vielfältige Büro-, Geschäfts-, Lager- und Nebenraumnutzungen.
Bei einem Kaufpreis von EUR 780.000.- entspricht dies rechnerisch rund EUR 1.005.- je m², bezogen auf 776 m² Nutzfläche.
Sie haben Interesse? Ich freue ich mich Ihren Anruf entgegen zu nehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Klaus Panagl +43664 4645649
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.175m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.100m
Schule <600m
Nahversorgung
Supermarkt <1.475m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.300m
Post <2.200m
Polizei <1.175m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <5.650m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <3.050m
Flughafen <9.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1959
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Anzahl separate WC6
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Anzahl Parkflächen8
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Grundstücksfläche (ca.)768 m²
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Nutzfläche (ca.)776,13 m²
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KücheSpüle/Herd
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Freier Stellplatz8
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen4
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DachformWalmdach
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandAltbau
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Letzte Modernisierung2000
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer3828/803
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.004,99 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2036-06-17
Standort & Lage
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH
Herr Dieter Eisinger
4040 Linz
Ansprechpartner
Klaus Panagl
4040 Linz