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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30702675
NEU: ++Charmanter Bungalow in ruhiger Feldrandlage von Ostfildern-Scharnhausen ++ Terrasse ++
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 125,34 m² Wohnfläche
- · 199 m² Grundstücksfläche
- · 479.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse – direkt am Feldrand von Ostfildern-Scharnhausen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins
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Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse – direkt am Feldrand von Ostfildern-Scharnhausen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und der öffentliche Nahverkehr sind bequem in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die B27, die A8 sowie den Flughafen Stuttgart profitieren Sie zudem von kurzen Wegen in die Region und in die Stuttgarter Innenstadt.
Das im Jahr 1972 errichtete Flachdachhaus bietet auf rund ca. 125 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nicht einsehbare Südterrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Eine Garage mit Stellplatz davor rundet das Angebot ab. Das Grundstück umfasst 199 m² zuzüglich 31 m² Garagenfläche.
Ein großer Vorteil der Immobilie ist die funktionale Grundrissgestaltung: Der Großteil der Wohnräume befindet sich auf einer Ebene und ermöglicht dadurch komfortables Wohnen. Das Haus eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Singles.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges, beheizbares Zimmer mit zwei großen Südfenstern, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer, einen Kellerraum sowie eine Waschküche.
Weiter befindet sich hier auch noch das zweite Bad mit Sauna.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, des Daches, der Fassade sowie der Wärmespeicherheizung. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein helles, gepflegtes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ostfildern-Scharnhausen suchen.
Das im Jahr 1972 errichtete Flachdachhaus bietet auf rund ca. 125 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nicht einsehbare Südterrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Eine Garage mit Stellplatz davor rundet das Angebot ab. Das Grundstück umfasst 199 m² zuzüglich 31 m² Garagenfläche.
Ein großer Vorteil der Immobilie ist die funktionale Grundrissgestaltung: Der Großteil der Wohnräume befindet sich auf einer Ebene und ermöglicht dadurch komfortables Wohnen. Das Haus eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Singles.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges, beheizbares Zimmer mit zwei großen Südfenstern, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer, einen Kellerraum sowie eine Waschküche.
Weiter befindet sich hier auch noch das zweite Bad mit Sauna.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, des Daches, der Fassade sowie der Wärmespeicherheizung. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein helles, gepflegtes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ostfildern-Scharnhausen suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)125,34 m²
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Grundstücksfläche (ca.)199 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz1
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
-
BauweiseMassivhaus
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer11354#SuIhQ
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Courtage3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf214,3 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis27.07.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Gepflegtes Reihenendhaus mit funktionalem Grundriss und hellem Wohnambiente
- Bodenbeläge überwiegend in pflegeleichten Fliesen und Laminatböden
- Wände überwiegend verputzt, drei Zimmer tapeziert
- Sonnige, nicht einsehbare ...mehr lesen
- Gepflegtes Reihenendhaus mit funktionalem Grundriss und hellem Wohnambiente
- Bodenbeläge überwiegend in pflegeleichten Fliesen und Laminatböden
- Wände überwiegend verputzt, drei Zimmer tapeziert
- Sonnige, nicht einsehbare ...mehr lesen
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Gepflegtes Reihenendhaus mit funktionalem Grundriss und hellem Wohnambiente
- Bodenbeläge überwiegend in pflegeleichten Fliesen und Laminatböden
- Wände überwiegend verputzt, drei Zimmer tapeziert
- Sonnige, nicht einsehbare Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Zwei gepflegte Badezimmer
- Großzügiges, beheizbares Zimmer im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Keller und separate Waschküche vorhanden
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz an der Straße
- Laufend modernisiert (u. a. Fenster, Dach, Fassade und Wärmespeicherheizung)
- Beheizung über eine Elektro-Nachtspeicherheizung
- Gepflegtes Reihenendhaus mit funktionalem Grundriss und hellem Wohnambiente
- Bodenbeläge überwiegend in pflegeleichten Fliesen und Laminatböden
- Wände überwiegend verputzt, drei Zimmer tapeziert
- Sonnige, nicht einsehbare Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Zwei gepflegte Badezimmer
- Großzügiges, beheizbares Zimmer im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Keller und separate Waschküche vorhanden
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz an der Straße
- Laufend modernisiert (u. a. Fenster, Dach, Fassade und Wärmespeicherheizung)
- Beheizung über eine Elektro-Nachtspeicherheizung
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Ostfildern-Scharnhausen – einem der gefragtesten Stadtteile Ostfilderns. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Ostfildern-Scharnhausen – einem der gefragtesten Stadtteile Ostfilderns. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B27, zur A8 und zum Flughafen Stuttgart für kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und die gesamte Region.
Ostfildern verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neben einem vielfältigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine, Spielplätze sowie weitläufige Rad- und Spazierwege tragen zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität bei.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder, Streuobstwiesen und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Scharnhausen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in der Region.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B27, zur A8 und zum Flughafen Stuttgart für kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und die gesamte Region.
Ostfildern verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neben einem vielfältigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine, Spielplätze sowie weitläufige Rad- und Spazierwege tragen zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität bei.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder, Streuobstwiesen und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Scharnhausen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in der Region.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0 (info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0 (info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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