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HausHirsch GmbH

Mhasud Nur
40789 Monheim am Rhein
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30702651

Projekt Familienheim: Ihr Wohntraum mit Potenzial in Idstein-Kröftel (Variante)

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 620 m² Grundstücksfläche
  • · 360.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Projekt Familienheim: Ihr Wohntraum mit Potenzial in Idstein-Kröftel

Suchen Sie ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dieses charmante Einfamilienhaus (160 m²) bietet viel Platz für eine aktive Familie, die Lust darauf hat, mit ...mehr lesen
Projekt Familienheim: Ihr Wohntraum mit Potenzial in Idstein-Kröftel

Suchen Sie ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dieses charmante Einfamilienhaus (160 m²) bietet viel Platz für eine aktive Familie, die Lust darauf hat, mit etwas handwerklichem Geschick ein echtes Unikat zu schaffen.
Das Haus: Geschichte trifft Moderne

Die spannende Mischung aus historischem Kern (100 Jahre alt) und dem großzügigen Anbau von 1995 bildet die perfekte Basis.

Platz für alle: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer für Eltern und Kinder.

Wohnkomfort: Offener Wohn-/Essbereich für das Familienleben, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Flexibilität: Ein großer Dachraum ist ideal als Homeoffice oder Eltern-Refugium; der Bruchsteinkeller bietet jede Menge Stauraum oder Werkstatt-Potenzial.

Anpacken & Wohlfühlen

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das ist Ihre Chance: Gestalten Sie Böden, Wände und Technik genau nach Ihrem Geschmack. Hier stecken Sie nicht in einem fertigen Objekt fest, sondern schaffen ein Zuhause, das zu 100 % zu Ihnen passt.
Gartenparadies für kleine Entdecker

Der Garten ist ein echtes Abenteuerland für Kinder und ein grüner Rückzugsort für Sie:

Viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern.

Eigene Ernte dank Obstbäumen und Hochbeeten.

Tierhaltung möglich: Hühnerhaus mit Auslauf ist bereits vorhanden.

Terrasse und Balkone für entspannte Feierabende.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 160 m² | Zimmer: 5

Bäder: 1 + Gäste-WC

Besonderes: Ideal für Selbermacher, naturnahe Lage, großzügiges Grundstück.

Bereit für Ihr eigenes Projekt?
Lassen Sie uns bei einem Besichtigungstermin gemeinsam schauen, wie Sie hier Ihre Vision vom Familienglück verwirklichen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis zur Bilddarstellung: Die beigefügten Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung bearbeitet, um Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten des Objekts zu veranschaulichen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    620 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Fußboden
    Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2685364

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    330 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Ausstattung auf einen Blick

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Basis und durchdachte Details, die den Grundstein für Ihr persönliches Wohnglück bilden:

Wohnkomfort: Ein harmonischer Mix aus Parkett-, Laminat- und PVC-Böden schafft ...mehr lesen
Ausstattung auf einen Blick

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Basis und durchdachte Details, die den Grundstein für Ihr persönliches Wohnglück bilden:

Wohnkomfort: Ein harmonischer Mix aus Parkett-, Laminat- und PVC-Böden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits vorhanden und bereit für Ihre kulinarischen Ideen.

Sanitär: Das helle Tageslichtbad ist klassisch mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Technik & Energie: Doppelt verglaste Fenster und eine zuverlässige Gas-Zentralheizung bilden ein solides Fundament für ein energiebewusstes Wohnen.

Stauraum & Parken: Neben dem charaktervollen, historischen Bruchsteinkeller stehen Ihnen eine Garage (inklusive eigenem WC) sowie eine überdachte Einfahrt zur Verfügung – ideal als geschützter Stellplatz oder für zusätzlichen Stauraum.

Gartenparadies: Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit eigenem Obstbaumbestand, angelegten Hochbeeten, einem Hühnerhaus sowie einer Terrasse und zwei Balkonen genießen Sie hier Erholung pur unter freiem Himmel.

Standort & Lage

Idyllisch wohnen, bestens angebunden

Idstein-Kröftel ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu wollen. Der Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charme und die Lage inmitten der ...mehr lesen
Idyllisch wohnen, bestens angebunden

Idstein-Kröftel ist der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu wollen. Der Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charme und die Lage inmitten der malerischen Taunus-Landschaft.

Familienfreundlichkeit pur: Kurze Wege zu Kindergärten und Schulen machen den Alltag entspannt.

Nahversorgung: Alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Supermärkten bis zu Fachgeschäften – sind in der nahen Umgebung bequem erreichbar.

Freizeit direkt vor der Tür: Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Das nahegelegene Idstein bietet zudem eine wunderschöne historische Altstadt mit Fachwerk-Flair und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Top-Anbindung: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos die umliegenden Zentren des Rhein-Main-Gebiets.

In Kröftel genießen Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Natur und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Lebensqualität neu definiert.

65510 Idstein · Idstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Verfügbarkeit & Konditionen:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet auf seine neue Bestimmung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung, um gemeinsam das Potenzial vor Ort zu entdecken.

Provisionshinweis:
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Verfügbarkeit & Konditionen:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet auf seine neue Bestimmung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung, um gemeinsam das Potenzial vor Ort zu entdecken.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision in Höhe von 2,39 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Ansprechpartner

Mhasud Nur

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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