Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Schärding

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Schärding

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 952 m² viel Platz für individuelle Wohnideen, Erholung im eigenen Garten und ein komfortables Familienleben.

Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m². Eine Besonderheit stellt das ebenerdige Kellergeschoss dar: Hier befinden sich rund 33 m² zusätzliche Wohnfläche, verteilt auf zwei Räume. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während das großzügige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien bereithält. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch zwei weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung mit einem 2.500-Liter-Tank. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff und wurden zum Teil im Jahr 2000 erneuert.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Schärding. Geschäfte, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während das Wohnumfeld gleichzeitig angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet.

Ein Haus mit großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und einer Lage, die kurze Wege mit hoher Wohnqualität verbindet – ideal für alle, die ihr Zuhause in Schärding suchen und dabei weder auf Platz noch auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}