Familienhaus mit 5 Schlafzimmern und Pool auf einem Grundstück von 1 600 m² in Saint-Chamas (13250)

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In Saint-Chamas (13250) gelegen, in einer Wohnsiedlung, befindet sich dieses familienfreundliche Haus mit 124 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1 600 m². Die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, davon eines im Erdgeschoss, erfüllt die Bedürfnisse einer Familie, die schöne Wohnräume und einen angenehmen Außenbereich sucht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Einbauschrank, ein klimatisierter Wohnraum von 33 m², sonnig nach Süden ausgerichtet und offen zum Garten und zum Pool, eine unabhängige Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss gliedert sich der Nachtbereich in vier Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die angrenzende Garage wurde zu Hauswirtschafts- und Abstellräumen umgestaltet. Sie kann jedoch je nach Bedarf wieder in die ursprüngliche Nutzung überführt werden.

Außen lädt der Garten mit einem Magiline-Pool ein, dessen Innenhülle, Motor und Randsteine im Jahr 2024 ersetzt wurden. Eine ausgestattete Sommerküche mit Backofen und Grill sowie zwei Gartenhäuser vervollständigen die Außengestaltung.

Das Grundstück bietet außerdem Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge.

Gelegen am nördlichen Ufer des Étang de Berre bietet das Dorf Saint-Chamas einen geschätzten Lebensraum mit Nahversorgung, Wochenmarkt, Schulen und einer TER-Bahnverbindung direkt nach Marseille-Saint-Charles. Die Einkaufszone Miramas ist in weniger als 5 km erreichbar.

Pluspunkte der Immobilie:
- Grundstück von 1 600 m² mit Pool.
- Klimatisierter Wohnbereich mit Kamin.
- Unabhängige Küche, die zum Wohnbereich geöffnet werden kann.
- Fünf Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss.
- Privatparkplatz für drei Fahrzeuge.

Zu beachten:
- Haus erbaut 2003
- Abwassersystem entspricht der Kanalisation
- Grundsteuer: 2 711 € pro Jahr

Verbrauchskennwerte (kWhEP/m².a): 137 (C)
CO2-Emissionen schätzen (kg CO2/m².a): 5 (A)
Energiekosten min/m ax: 1 520 € bis 2 110 € pro Jahr
Referenzjahre der Preisentwicklung: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 540 000 € inklusive MwSt (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu RICHIER, Handelsvertreter (EI), im RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 850 335 530, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Adrien PIOT ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Über Risikoinformationen zu diesem Objekt finden Sie die Informationen auf der Website.

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530