Zweiraumwohnung + 1 mit 38 m² Terrasse und 40 m² Box-Garage | Zentrum von Ermesinde

- Zweiraumwohnung + 1 mit Terrasse von ca. 38 m² und Box-Garage von ca. 40 m² | Zentrum von Ermesinde

Um zu wohnen, investieren oder zu einem Projekt zur Wertsteigerung zu werden — dies ist eine Chance, die Beachtung verdient.
Gelegen in der Rua do Pinheiro, praktisch im Zentrum von Ermesinde, präsentieren wir diese T2+1-Wohnung in gutem Zustand mit zwei Merkmalen, die in dieser Lage immer seltener zu finden sind: eine private Terrasse von ca. 38 m² und eine außergewöhnliche, geschlossene Box-Garage mit ca. 40 m².

Eine Kombination, die diese Immobilie sowohl für eine Familie, die ihr nächstes Zuhause sucht, als auch für jemanden, der eine Rendite mit Renovierungspotenzial und anschließender Weiterveräußerung anstrebt, interessant macht.

- Die Immobilie

Die Konfiguration T2+1 ermöglicht es, ein komfortables und funktionales Zuhause zu schaffen, das modernisiert und nach dem Geschmack der neuen Eigentümer angepasst werden kann.

Vor allem im Zusatzraum unterscheidet sich dieses Angebot wirklich:

- Terrasse von ca. 38 m²

Ein echter Verlängerung des Hauses, mit Platz für Essbereiche, Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach einem Außenbereich zum Sonnen.

- Abgeschlossenes Box-Garage von ca. 40 m²

Viel mehr als nur ein Parkplatz. Die Größe erlaubt es, Parken mit zusätzlichem Stauraum zu verbinden, was in einer so zentralen Lage besonders geschätzt wird.

- Auch eine Chance für Investoren

Für Käufer, die kaufen, renovieren und anschließend weiterverkaufen möchten, vereint diese Wohnung mehrere interessante Elemente in einer Strategie der Wertsteigerung: zentrale Lage, T2+1, privater Außenbereich und eine ungewöhnlich dimensionierte Box-Garage.
Eine Basis mit Potenzial, ein erneuertes Produkt auf dem Markt von Ermesinde zu schaffen.

- Praktisch im Zentrum von Ermesinde

Hier kann man das Alltägliche mit allem in der Nähe erledigen. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften, Schulen, Supermärkten, Gastronomie und Verkehrsanbindungen der Stadt.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Umgebung gehören:
· Bahnhof Ermesinde — ca. 3/4 Minuten
· Continente Bom Dia Ermesinde — 1 Minute
· Mercadona Ermesinde — 5 Minuten
· Lidl Ermesinde — 5 Minuten
· Grund- und Sekundarschule Ermesinde — 2 Minuten
· Tankstellen — 2 Minuten
· Cafés, Restaurants und lokales Gewerbe — in der Umgebung (das nächste in ca. 1 Minute zu Fuß)
· Zentrum Ermesinde — 4 Minuten

Eine besonders interessante Lage für alle, die Wert darauf legen, im Alltag praktisch alles um sich zu haben.

- Zwei Perspektiven. Eine Chance.

Für eine Familie kann es ein Zuhause mit Außensicht, eine außergewöhnliche Garage und alle Annehmlichkeiten des Lebens im Zentrum bedeuten.
Für einen Investor kann es eine Verbindung aus Lage + Wertsteigerungspotenzial + unterscheidenden Merkmalen in einer einzigen Immobilie bedeuten.
Welches Ziel auch immer Sie verfolgen, dies ist eine dieser Immobilien, bei der es sich lohnt, über das Heute hinauszublicken und zu sehen, was daraus werden kann.

oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns.

DAS PORTELA IMMOBILIENBÜRO ist das innovativste Maklerunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten Staatsgebiet.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Prozesses des Kaufs oder Verkaufs Ihres Hauses und bieten einen Qualitäts- und Vertrauensservice durch die kompetente Unterstützung unserer Abteilungen Prozessführung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Das Casa da Portela wird zudem mit dem Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015 anerkannt, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen bestätigt, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit gewährleistet.

Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Abwicklung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen qualitativ hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu werden und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt bringt.

Werte
Unsere Werte sind stets das Geflecht unserer Einstellungen und Überzeugungen, das alle Personen der Organisation einschließt, damit wir gemeinsam hervorragende Ergebnisse erreichen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als Vermittler von Kreditgeschäften in der Kategorie Verknüpft registriert bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 – befugt, Beratungsdienstleistungen anzubieten.
Sie erbringt Dienstleistungen zur Vorlage oder Angebotserstellung von Kreditverträgen für Verbraucher, Unterstützung für Verbraucher, durch Durchführung vorbereitender Handlungen oder anderer vorvertraglicher Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kredite, die von ihr nicht vorgestellt oder vorgeschlagen wurden.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.