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bellevue.de-ID: 30701441

Garéoult - Einfreies Villa zum Verkauf mit Pool, Studio und Doppelkaufgarage

  • Haus
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 1.759 m² Grundstücksfläche
  • · 520.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Situé in einem begehrten Wohnviertel von Garéoult entwickelt dieses vollständig ebenerdige Anwesen insgesamt ca. 140 m², davon ca. 20 m² Studio unabhängige Wohnfläche. Das Grundstück ist flach, eingezäunt und von Bäumen umgeben, 1 759 m² groß, frei ...mehr lesen
Situé in einem begehrten Wohnviertel von Garéoult entwickelt dieses vollständig ebenerdige Anwesen insgesamt ca. 140 m², davon ca. 20 m² Studio unabhängige Wohnfläche. Das Grundstück ist flach, eingezäunt und von Bäumen umgeben, 1 759 m² groß, frei von Blicken, mit Pool und doppelter Garage.

Schon beim Eingang besticht das Haus durch seine funktionale Verteilung und angenehme Raumvolumen. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer-Salon, lichtdurchflutet und klimatisiert, öffnet sich direkt zu einer großzügigen überdachten Terrasse und zum Poolbereich, die eine schöne Innen-außen-Verbindung schaffen. Die unabhängige, neu renovierte Küche ist eingerichtet und mit einem Essbereich ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt diesen Teil des Hauses.

Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei klimatisiert sind, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein unabhängiges WC.

Im Anschluss an das Haus befindet sich das unabhängige ca. 20 m² Studio, das einen echten Vorteil darstellt. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile sowie ein Bad mit WC. Ideal zum Empfangen von Familie oder Freunden, als eigenständiger Bereich oder auch für eine Vermietung.

Im Außenbereich profitiert der Pool von einem gepflegten Erholungsbereich mit breiten Beckenrand und einer überdachten Terrasse. Das Grundstück ist flach, eingezäunt und sorgfältig angelegt, mit vielen Obstbäumen und einigen Rebstöcken.

Eine ca. 40 m² große Doppelgarage, ein Technikraum und mehrere Annexbereiche vervollständigen das Ensemble.

Komfortmerkmale: umkehrbare Klimaanlage, Doppelglasfenster, elektrisch betriebenen Rollläden, solarer Warmwasserspeicher, automatisiertes Tor, Glasfaseranschluss und Brunnen. Die eigenständige Abwasserentsorgung wurde im September 2025 durch SPANC kontrolliert mit positivem Bescheid; die Installation ist als konform mit der Vorschrift bewertet.

Eine komplette und unkomplizierte Immobilie, ideal für eine Familie, die Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität in Garéoult sucht.

Kontaktieren Sie CI IMMO CONSULTING, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.759 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3785

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

83136 Garéoult · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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