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Schmidbauer Immobilien Kreta

Oskar Josef Schmidbauer

84100 Niederaichbach

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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.

bellevue.de-ID: 30701319

Südkreta, Kamilari: Traditionelles Haus mit 4 Apartments und Meerblick zu verkaufen

Kamilari · Heraklion · GRC

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Haus
· 4 Zimmer
· 128 m² Wohnfläche
· 600 m² Grundstücksfläche
· 630.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Inmitten des malerischen Dorfes Kamilari steht ein charmantes Anwesen mit vier traditionellen Apartments zum Verkauf. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietung oder einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 128 m² und besteht aus vier separaten Apartments mit jeweils 32 m² Wohnfläche. Jedes Apartment verfügt über eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, eine Klimaanlage (Heizen und Kühlen) sowie Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf den Garten. Solarpaneele sorgen für Warmwasser und gewährleisten so energieeffizientes Wohnen. Das Anwesen befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück mit wunderschön angelegten Gärten, die Gästen eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur bieten. Zum Kauf gehört außerdem ein angrenzendes 500 m² großes Grundstück mit zusätzlichen 240 m² Baufläche, das hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet. Dank seiner sanften Hanglage bietet das Grundstück einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer. In ruhiger und privater Lage bietet dieses Anwesen Ruhe und Entspannung und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den traditionellen Tavernen, Cafés und anderen Annehmlichkeiten Kamilaris entfernt. Ob Sie ein etabliertes Tourismusunternehmen, eine Familieninvestition oder die Möglichkeit zur Erweiterung mit zusätzlichen Unterkünften suchen – dieses Anwesen vereint traditionellen kretischen Charme mit einer außergewöhnlichen Lage und einer wunderschönen Aussicht.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Zimmer (gesamt)

4
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

4
Wohnfläche (ca.)

128 m²
Grundstücksfläche (ca.)

600 m²
Küche

1
Stellplatzart

Freiplatz
Anzahl Etagen

2
Ausblick

Meer
Anbieter-Objektnummer

H-2070

Preise & Kosten

Courtage

3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

Klimanalage
Garten

Standort & Lage

? Kamilari – Ein traditionelles Hügeldorf mit Blick auf das Meer (PLZ 702 00)
Kamilari ist ein bezauberndes, traditionelles Dorf in der Präfektur Heraklion. Es liegt malerisch auf drei Hügeln und bietet einen spektakulären Panoramablick über die weite Messara-Ebene bis hin zum glitzernden Libyschen Meer. Der Ort ist umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und strahlt eine friedliche, ländliche Atmosphäre aus. Kamilari ist ideal für alle, die eine ruhige, authentische Basis suchen, von der aus sie die Südküste Kretas erkunden können. Eine Immobilie auf Kreta in Kamilari verspricht Ruhe und eine atemberaubende Aussicht.

? Lage
Das Dorf Kamilari hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine engen, gepflasterten Gassen, die charmanten Steinhäuser und die freundliche, lokale Gemeinschaft. Es gibt mehrere gemütliche Tavernen, in denen man die traditionelle kretische Küche genießen kann. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zur Natur und zum Meer geprägt. Es ist ein beliebter Ort für Residenten, die die Ruhe des Hinterlandes schätzen, aber die Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

? Entfernungen
Kalamaki (Strand): 3,6 km | 7 Min.
Timbaki: 7,0 km | 12 Min.
Matala: 7,9 km | 12 Min.
Rethymno (Zentrum): 69,9 km | 1 Std. 27 Min.
Flughafen Kastelli: 73,1 km | 1 Std. 28 Min.
Chania (Zentrum): 125,0 km | 2 Std. 12 Min.
Flughafen Chania: 131,0 km | 2 Std. 18 Min.

? Strandurlaub
Die Region bietet eine Fülle von Ausflugszielen. Die archäologischen Stätten von Phaistos und Agia Triada sind nur einen Katzensprung entfernt und von großer historischer Bedeutung. Die Strände von Matala und Kalamaki sind ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wanderer können die beeindruckende Landschaft der Messara-Ebene und der umliegenden Hügel erkunden.

? Immobilienmarkt
Kamilari ist ein gefragter Ort für Immobilienkäufer, die ein authentisches kretisches Erlebnis suchen. Der Markt bietet eine Mischung aus renovierten und restaurierungsbedürftigen Steinhäusern sowie Grundstücken mit Meerblick. Die strategische Lage nahe beliebter Strände macht Kamilari zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien auf Kreta und langfristige Vermietungen. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie bei der Suche nach den besten Objekten in dieser begehrten Region.

https://www.youtube.com/watch?v=TsJEwhUN0O4&t=2s
Kamilari - Heraklion - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 702 00 Kamilari · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Anbieter

Schmidbauer Immobilien Kreta

Herr Oskar Josef Schmidbauer

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Oskar Josef Schmidbauer

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer

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