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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30701315
Kreta, Agia Marina: Fabelhafte Villa aus Stein mit herrlicher Aussicht zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 350 m² Wohnfläche
- · 2.500 m² Grundstücksfläche
- · 1.300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese klassische, komplett eingerichtete Villa aus Stein erstreckt sich über 2 Etagen. Sie ist auf einem 2.500 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück gebaut, das mit Gras, Blumen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist.
Das Erdgeschoss bietet eine ...mehr lesen
Das Erdgeschoss bietet eine ...mehr lesen
Diese klassische, komplett eingerichtete Villa aus Stein erstreckt sich über 2 Etagen. Sie ist auf einem 2.500 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück gebaut, das mit Gras, Blumen, Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist.
Das Erdgeschoss bietet eine 68 m² große unabhängige Wohnung mit offenem Schnitt, mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene gibt es auch eine 108 m² große Garage für 3 Autos und Abstellraum, die auch in eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und toller Aussicht umgewandelt werden kann.
Die zweite Etage bietet 2 große Schlafzimmer, eine Waschküche, eine voll ausgestattete, offene Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit großen französischen Türen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Insel Theodorou bieten.
Einige der Vorzüge der Villa sind solare Warmwasserbereitung, ein großer Pool und eine Terrasse, doppelt verglaste Aluminiumfenster, hochwertige Steinblöcke, Klimaanlagen und Heizkörper in jedem Zimmer sowie ein Kamin.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Tavernen, Geschäfte, Apotheken und mehr sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Entfernung von Chania beträgt nur 15 Minuten, der Hafen von Souda 20 Minuten und der Flughafen 35 Minuten.
Das Erdgeschoss bietet eine 68 m² große unabhängige Wohnung mit offenem Schnitt, mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene gibt es auch eine 108 m² große Garage für 3 Autos und Abstellraum, die auch in eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten und toller Aussicht umgewandelt werden kann.
Die zweite Etage bietet 2 große Schlafzimmer, eine Waschküche, eine voll ausgestattete, offene Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit großen französischen Türen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang und die Insel Theodorou bieten.
Einige der Vorzüge der Villa sind solare Warmwasserbereitung, ein großer Pool und eine Terrasse, doppelt verglaste Aluminiumfenster, hochwertige Steinblöcke, Klimaanlagen und Heizkörper in jedem Zimmer sowie ein Kamin.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Tavernen, Geschäfte, Apotheken und mehr sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Entfernung von Chania beträgt nur 15 Minuten, der Hafen von Souda 20 Minuten und der Flughafen 35 Minuten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
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Küche1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusblickMeer
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerA-66961
Preise & Kosten
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Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Rolladen
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Standort & Lage
? Agia Marina – Kosmopolitisches Küstenleben (PLZ 730 14)
Agia Marina ist einer der bekanntesten und lebhaftesten Küstenorte Westkretas. Er erstreckt sich entlang eines wunderschönen Sandstrandes und bietet eine perfekte Mischung aus touristischer ...mehr lesen
Agia Marina ist einer der bekanntesten und lebhaftesten Küstenorte Westkretas. Er erstreckt sich entlang eines wunderschönen Sandstrandes und bietet eine perfekte Mischung aus touristischer ...mehr lesen
? Agia Marina – Kosmopolitisches Küstenleben (PLZ 730 14)
Agia Marina ist einer der bekanntesten und lebhaftesten Küstenorte Westkretas. Er erstreckt sich entlang eines wunderschönen Sandstrandes und bietet eine perfekte Mischung aus touristischer Infrastruktur, kristallklarem Wasser und der Nähe zur venezianischen Stadt Chania. Der Ort ist besonders für seine exzellenten Beach-Clubs und das weite Panorama auf die gegenüberliegende Insel Thodorou bekannt.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt direkt an der Nordküste und ist geografisch zweigeteilt: Der untere Teil erstreckt sich entlang der Küstenstraße mit direktem Strandzugang, während der obere, alte Teil des Dorfes („Pano Agia Marina“) auf einem Hügel liegt und Ruhe sowie einen weiten Blick über das Meer bietet. Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Autobahn und die hervorragende Busverbindung nach Chania ideal.
? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 9,8 km | 20 Min.
Flughafen Chania: 23,6 km | 40 Min.
Hafen Souda: 18 km | 29 Min.
Nächster Badestrand (Agia Marina Beach): 0,7 km | 2 Min.
? Strandkultur, Lifestyle & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Agia Marina wird durch den endlosen Sandstrand und das vielfältige Freizeitangebot geprägt. In den Sommermonaten pulsiert hier das Leben in zahlreichen Restaurants, Tavernen und Cafés. Gleichzeitig bietet das Hinterland mit seinen Olivenhainen und Wanderwegen einen schnellen Ausgleich zur lebhaften Küste. Für Familien ist die Infrastruktur mit Schulen, Apotheken und Supermärkten, die teilweise ganzjährig geöffnet haben, hervorragend.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Agia Marina gehört zu den dynamischsten der Insel.
Hohe Rendite: Durch die enorme Popularität als Urlaubsziel erzielen Immobilien hier Spitzenwerte in der Ferienvermietung.
Zweitwohnsitz-Hotspot: Besonders begehrt sind Apartments mit Meerblick und moderne Villen in den Hügellagen von Pano Agia Marina.
Wertsteigerung: Die Nähe zu Chania und die konstante Nachfrage sorgen für eine hohe Wertstabilität. Da Baugrundstücke in erster Meereslinie kaum noch verfügbar sind, konzentriert sich das Potenzial zunehmend auf hochwertige Modernisierungen und exklusive Hanglagen.
https://youtu.be/EmL5UOXfFrM
Agia Marina – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
Agia Marina ist einer der bekanntesten und lebhaftesten Küstenorte Westkretas. Er erstreckt sich entlang eines wunderschönen Sandstrandes und bietet eine perfekte Mischung aus touristischer Infrastruktur, kristallklarem Wasser und der Nähe zur venezianischen Stadt Chania. Der Ort ist besonders für seine exzellenten Beach-Clubs und das weite Panorama auf die gegenüberliegende Insel Thodorou bekannt.
? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt direkt an der Nordküste und ist geografisch zweigeteilt: Der untere Teil erstreckt sich entlang der Küstenstraße mit direktem Strandzugang, während der obere, alte Teil des Dorfes („Pano Agia Marina“) auf einem Hügel liegt und Ruhe sowie einen weiten Blick über das Meer bietet. Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Autobahn und die hervorragende Busverbindung nach Chania ideal.
? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 9,8 km | 20 Min.
Flughafen Chania: 23,6 km | 40 Min.
Hafen Souda: 18 km | 29 Min.
Nächster Badestrand (Agia Marina Beach): 0,7 km | 2 Min.
? Strandkultur, Lifestyle & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Agia Marina wird durch den endlosen Sandstrand und das vielfältige Freizeitangebot geprägt. In den Sommermonaten pulsiert hier das Leben in zahlreichen Restaurants, Tavernen und Cafés. Gleichzeitig bietet das Hinterland mit seinen Olivenhainen und Wanderwegen einen schnellen Ausgleich zur lebhaften Küste. Für Familien ist die Infrastruktur mit Schulen, Apotheken und Supermärkten, die teilweise ganzjährig geöffnet haben, hervorragend.
? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Der Immobilienmarkt in Agia Marina gehört zu den dynamischsten der Insel.
Hohe Rendite: Durch die enorme Popularität als Urlaubsziel erzielen Immobilien hier Spitzenwerte in der Ferienvermietung.
Zweitwohnsitz-Hotspot: Besonders begehrt sind Apartments mit Meerblick und moderne Villen in den Hügellagen von Pano Agia Marina.
Wertsteigerung: Die Nähe zu Chania und die konstante Nachfrage sorgen für eine hohe Wertstabilität. Da Baugrundstücke in erster Meereslinie kaum noch verfügbar sind, konzentriert sich das Potenzial zunehmend auf hochwertige Modernisierungen und exklusive Hanglagen.
https://youtu.be/EmL5UOXfFrM
Agia Marina – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach