Außergewöhnliches Anwesen für Gartenliebhaber in der Nähe von Condom

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Anwesen, im Herzen der Ruhe und der unberührten Schönheit Gaskoniens gelegen. Es befindet sich in einem wunderschönen und bezaubernden Umfeld, umgeben von Reben, sanften Hügeln, herrlichstem Himmel, und dennoch nahe der Kleinstadt Condom sowie vieler lokaler Annehmlichkeiten. Die Domaine erstreckt sich über 2,6 Hektar Gärten mit Obstgarten, Gemüsebeeten, einem Meditationssee, einem natürlichen Biotop, einem französischen Garten, einem japanischen Garten sowie einem kleinen See, der sich zum Angeln und zur Bootsfahrt eignet.
Das Hauptgebäude, aus dem 19. Jahrhundert, 181 m², öffnet sich zu einer einladenden Diele, die zu einem großzügigen Wohnzimmer und einem eleganten Esszimmer führt. Diese beiden Räume öffnen sich durch große Terrassentüren zu einer charmanten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Gärten sowie zu einem zusätzlichen geselligen Bereich. Ein Kamin mit doppelter Feuerstelle sorgt im Winter für behagliche Wärme. Die voll ausgestattete Essküche blickt auf eine sonnige, charmante Terrasse. Ein Schlafzimmer mit einem Fachwerkmauerwerk, das an die traditionelle Bauweise der Region erinnert, öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und zu den Gärten. Ein Duschbad und eine Haushaltswaschküche vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sorgt die große Elternsuite, lichtdurchflutet, mit eigenem Bad, Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC, für hohen Wohnkomfort. Ebenfalls am Gang liegt ein drittes Schlafzimmer, das als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann.
Im Halbuntergeschoss finden Sie eine Weinkammer, eine zweite Küche (oder Sommerküche) sowie einen 45 m² großen Raum, der zu einer Bar mit integrierten Sitzbänken ausgebaut ist und zu einer überdachten Terrasse offen ist. Dieser Bereich bietet hervorragendes Potenzial, das Haupthaus weiter zu entwickeln. Eine zusätzliche Werkstatt und ein Lagerraum für den Garten runden dieses Niveau ab.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites Haus, das den Wohnbereich erweitert und als Unterkunft für Familie, Freunde oder Gäste genutzt werden kann. Komplett 2019 renoviert, bietet es einen offenen Wohnbereich von 52 m² mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer, Esszimmer, moderne und ausgestattete Küche sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad und WC, sowie ein familäres Duschbad. Das Haus öffnet sich zu zwei Terrassen, eine schattige und eine sonnige, ideal, um die Außenbereiche zu jeder Tageszeit zu genießen.
Ein herrlicher 12 x 5 Meter großer beheizter Pool dank Wärmepumpe verlängert die Badesaison. Schließlich bietet ein renovierter 150 m² großer Schuppen, in dem sich die Wärmepumpe befindet, zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung oder als Werkstatt und vervollständigt dieses seltene und harmonische Anwesen.

Honorar zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimalasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3390,00 und 4660,00 .