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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30700813

Eleganz, Komfort und Authentizität im Herzen der Gers-Landschaft

  • Haus
  • · 429 m² Wohnfläche
  • · 25.400 m² Grundstücksfläche
  • · 1.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Situé zwischen Condom und Lectoure, diese RareProperty verfügt über eine unverbauten Blick auf die Täler der Gers-Landschaft. Charmant kombiniert sie Steincharme mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumen und beeindruckenden Volumen; sie ...mehr lesen
Situé zwischen Condom und Lectoure, diese RareProperty verfügt über eine unverbauten Blick auf die Täler der Gers-Landschaft. Charmant kombiniert sie Steincharme mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumen und beeindruckenden Volumen; sie wurde vollständig renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt und bietet Komfort, Authentizität und Eleganz.

Das charaktervolle Haus erstreckt sich über 429 m² Wohnfläche und besticht durch Travertinböden und sichtbare Gascogne-Steine, die Wärme und unvergleichliche Authentizität verleihen. Der riesige Wohnbereich von 155 m², lichtdurchflutet, bildet den idealen Rahmen für Empfang oder familiäres Leben. Die Küche ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einem Lacanche-Gasherd und einem professionellen Dunstabzug und erfüllt die Ansprüche von Gourmets und großen Tafeln. Vier große Suiten, zwei davon im Erdgeschoss, bieten Privatsphäre und Komfort, während ein Büro, ein Hauswirtschafts- und ein Waschraum das Ganze vervollständigen. Ein modernes, vollständig verglastes Wein-/Kellerzimmer, in den Boden des Wohnzimmers integriert, verleiht dem Haus eine zeitgenössische und raffinierte Note.

Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung mit einem sehr leistungsfähigen Pellet-/Polybrand-Kessel, einen Kanuk-Kachelofen und eine klimatisierte Staffel im Obergeschoss erhöht. Doppelverglaste Aluminiumfenster, eine ausgezeichnete thermische Isolierung der Klasse B, ein in gutem Zustand befindliches Dach, Hausautomation und eine entsprechende Mikro-Station garantieren eine optimale technische Qualität.

Eine unabhängige Wohnung von 93 m², vollständig neu renoviert, ergänzt harmonisch das Haupthaus. Eine wahre Ruhe-Oase, ideal um Gäste zu empfangen oder ein Tourismusprojekt zu entwickeln, bei gleichzeitiger Wahrung der Unabhängigkeit.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine imposante Nebengebäude von 800 m², mit beeindruckenden Volumen und einer bemerkenswerten Raumhöhe. Sie ist mit einem professionellen Brot- oder Pizzaofen ausgestattet und verfügt über Sanitärbereiche und kann ganz nach Bedarf neu gestaltet werden. Heute durch Sandwich-Paneele geteilt, bietet sie ein außergewöhnliches Potenzial für jede Event-Planung (Feiern, Hochzeiten, Seminare, kulinarische Aktivitäten).

Auf einem Grundstück von 2,5 Hektar gelegen, bietet die Liegenschaft gepflegte Außenanlagen mit einem 50 m² Salzwasser-Pool, Fliesen Bali, eine Sommerküche mit elektrischen Jalousien, eine Fontaine, einen Brunnen und eine automatische Bewässerung.

Selten auf dem Markt bietet dieses Anwesen einen einzigartigen Lebensraum und bemerkenswertes Potenzial, sei es für ein Familien-, Tourismus- oder Eventprojekt, im Herzen Gascognes.

Maklercourtage trägt der Verkäufer. Energieklasse B, Klima Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 3510,00 und 4810,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    429 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    25.400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mc33367-bellemaison

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

32100 Condom · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


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Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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