Energieeffizientes Haus mit separatem Studio Valensole

Maison éco-responsable avec studio indépendant Valensole (04210)

Rar auf dem Markt: eingeschossiges, auto-konstruiertes bio-klimatisches Haus, 123,5 m² bewohnbar + Studio ca. 30 m², auf einem baumreichen Grundstück von 1 664 m² mit Nebengebäuden und Vermietungspotenzial in einer ruhigen und residentialen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Valensoles und seinen berühmten Lavendelfeldern entfernt.

? Das Hauptgebäude 123,5 m² ebenerdig

Konzipiert mit einem bio-klimatischen Ansatz kombiniert dieses selbstgebaute Haus Energieeffizienz, natürliche Materialien und Wohnkomfort.

- Wohnessraum 40 m² mit接 Fenstern, die zum Garten führen
- Küche teilweise offen zum Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer (je 10–14 m²)
- Bad und Duschbad mit WC
- separates WC
- Waschraum/ Vorratsraum
- Holzofenheizung
- Verstärkte Dämmung aus Stroh, Holzrahmen und weiteren natürlichen Materialien

? Das unabhängige Studio ca. 30 m²

Ideal zur saisonalen Vermietung, zur Aufnahme von Angehörigen oder als unabhängiges Büro:

- Wohnbereich mit Kitchenette
- Schlafzimmer oder Schlafnische
- Duschbad mit WC
- eigenständiger Eingang
- Vermietungspotenzial im Sommer dank des Tourismus in Valensole (Lavendel, Markt, Destillerien usw.)

? Das ca. 1 664 m² große, bewachsene und bebaubare Grundstück

- Garten mit Obstbäumen, u. a. Oliven
- Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Gartenlaube
- mögliche Zugänge auf dem Grundstück (leichter Zugang und Unabhängigkeit)
- Restbaubarkeit: Möglichkeit, zu erweitern, neuen Raum zu schaffen oder das Grundstück aufzuwerten (je nach gültiger PLU)

? Eine privilegierte Lage in Valensole

- 5 Minuten vom Zentrum Valensole entfernt (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Wochenmarkt)
- 10 Minuten nach Oraison (Supermärkte, Gymnasien, SNCF-Bahnhof)
- Plateau Valensole: berühmt für Lavendelfelder, Destillerien, lokale Produkte (Honig, Trüffel, Nougat, Pistazie)
- Starker Sommer-Tourismus: ideal für rentable saisonale Vermietung
- Ruhe und Gelassenheit: ländliche Umgebung, reine Luft, freier Blick

? Stärken

? Energieeffizientes Haus, geringer Energieverbrauch
? Funktionales Erdgeschoss, ideal für Familie oder Ruhestand
? Unabhängiges Studio mit hohem Vermietungspotenzial (Sommer- oder Jahresmiete)
? Großes Grundstück mit Nebengebäuden und doppeltem Zugang
? Beliebte touristische und residential Lage
? Nähe zu Annehmlichkeiten und Natur (Verdon, Lac de Sainte-Croix usw.)

Valensole, der provenzalische Lebensstil direkt vor der Tür – zwischen Lavendel, Trüffeln und Authentizität.
Der Preis versteht sich inklusive Provision, zulasten des Verkäufers.
Kontaktieren Sie Alexandre Clareton, Handelsvertreter RSAC Avignon - 451 498 620, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten fürStandardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 920,00 und 1.280,00.

Ihr IMMO ANGELS-Berater: Alexandre Clareton
Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 451498620