Provenzalische Eleganz in einer Naturoase von 4.229 m²

Im Herzen einer erhaltenen natürlichen Umgebung, auf einem wunderschönen gärtnerisch gestalteten Grundstück von 4.229 m² bietet diese elegante provenzalische Immobilie von 240 m² eine privilegierte Lebensart, in der absolute Ruhe, großzügige Räume und spektakuläre Ausblicke auf den Pic Saint-Loup einen einfach bemerkenswerten Lebensrahmen schaffen.
Errichtet zu Beginn der 2000er Jahre wurde dieses Domizil im Einklang mit traditioneller provenzalischer Architektur konzipiert. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Tonfliesen, Zinnenreihen, großzügige Volumen und hochwertige Ausführungen verleihen dem Ganzen eine zeitlose Authentizität. Gepflegt bis ins Detail.
"Von der Eingangstür an beeindrucken die Räume. Das Herz der Immobilie ist ein eindrucksvoller Wohnbereich von über 100 m², lichtdurchflutet und vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem außergewöhnlichen Empfangsbereich. Die Räume öffnen sich zu Terrassen und Garten und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, ideal zum Empfangen oder für gemeinsame Alltagsmomente.
Eine großzügige überdachte Terrasse verlängert die Wohnbereiche und lädt zu langen Mahlzeiten im Schatten des Sommers ein, während eine zweite Terrasse, an die Küche angrenzend, ein privilegierter Ort ist, um die ersten Stunden des Tages zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad, ein Flur sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad zur Verfügung, was Komfort und Unabhängigkeit für Familie und Gäste bietet.
Außerhalb entfaltet die Immobilie ihr volles Potenzial. Der majestätische 8 x 12 Meter große Pool, der heute am Markt selten geworden ist, fügt sich harmonisch in eine grüne Oase ein, vor der Kulisse eines außergewöhnlichen Panoramas auf den Pic Saint-Loup, die umliegenden Hügeln und die Pinienwälder.
Die Sommertage setzen sich natürlicherweise rund um das 30 m² Poolhaus fort, ausgestattet mit einem Grill, einem echten Ort der Geselligkeit, der darauf ausgelegt ist, Familie und Freunde zu empfangen.
Eine doppelte Carport, vollständig je nach Bedarf abschließbar, vervollständigt das Angebot dieser Immobilie.
Dieses Haus wird Käufer ansprechen, die eine charakterstarke Residenz suchen, die den authentischen Charme der Provence, seltene Raumvolumen und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung vereint – nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und Montpellier entfernt.

Eine einzigartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, um in eine außergewöhnliche Lebensqualität einzutauchen. Angeboten zum Preis von 749.000 Euro inklusive Maklercourtage, die vom Verkäufer getragen wird. Provisionsordnung auf unserer Website einsehbar. Präsentiert von Martial Teboul, Immobilienmakler, im RSAC Nr. 424 357 630 in Montpellier, 7/7 verfügbar. Offenes Büro bei der Handelskammer.

Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Energieklasse D, Klima Klasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf Energiepreisen des Jahres 2022: zwischen 3.618,00 und 4.896,00.

Ihr IMMO ANGELS-Berater: Martial Teboul
Immobilienmakler (Einzelunternehmen)
RSAC 424357630
RCP RCACO-