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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Monika Janceva
80805 München
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bellevue.de-ID: 30700441
Sendling-Westpark: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und Balkon
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 59,16 m² Wohnfläche
- · 337.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Partnachplatz und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtete
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Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Partnachplatz und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem zu der Immobilie in das 3. Obergeschoss gelingt.
Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man in sämtliche Räume. Das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für Alltägliches. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für einen Kaufpreis von 20.000 € mit erworben wird.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu nutzen. Die attraktive Lage in Sendling-Westpark mit ihrer hervorragenden Infrastruktur sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht dieses Angebot besonders interessant.
Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man in sämtliche Räume. Das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über einen geräumigen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für Alltägliches. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für einen Kaufpreis von 20.000 € mit erworben wird.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu nutzen. Die attraktive Lage in Sendling-Westpark mit ihrer hervorragenden Infrastruktur sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht dieses Angebot besonders interessant.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)59,16 m²
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage3
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2011
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/016425
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.696,42 €
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Hausgeld pro Monat420 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970/2011
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Energiepass gültig bis2035-04-09
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der südwestlich in München gelegene 7. Münchner Stadtbezirk hat rund 62.000 Einwohner.
Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn ...mehr lesen
Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn ...mehr lesen
Der südwestlich in München gelegene 7. Münchner Stadtbezirk hat rund 62.000 Einwohner.
Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen.
Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China-und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche in Sendling-Westpark.
Der BMW-Park (ehemals Audi-Dome), ursprüngliche Spielstätte der FCB Bundesliga-Basketballer, befindet sich ebenfalls in diesem Stadtbezirk und ist eine interessante Eventlocation für zahlreiche Sportveranstaltungen und Konzerte.
Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern. Es dominieren große Wohnblöcke, vereinzelt gibt es aber auch Siedlungen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen.
Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China-und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche in Sendling-Westpark.
Der BMW-Park (ehemals Audi-Dome), ursprüngliche Spielstätte der FCB Bundesliga-Basketballer, befindet sich ebenfalls in diesem Stadtbezirk und ist eine interessante Eventlocation für zahlreiche Sportveranstaltungen und Konzerte.
Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern. Es dominieren große Wohnblöcke, vereinzelt gibt es aber auch Siedlungen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Monika Janceva
Ungererstraße 75
80805 München
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