Toskanisches Landgut mit zwei Landhäusern, Pool, Weinberg und Olivenhain, nur wenige Gehminuten von einem Dorf entfernt

Dieses bemerkenswerte toskanische Landgut liegt nur 1,5 km von einem mittelalterlichen Dorf entfernt und bietet die seltene Gelegenheit, in die Schönheit der sienesischen Landschaft einzutauchen. Das 7 ha große Anwesen ist von sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und alten Olivenhainen umgeben. Mit seiner atemberaubenden Aussicht und seiner ruhigen Lage ist dieses Anwesen ein idealer Rückzugsort oder eine interessante Investition für alle, die den typisch toskanischen Lebensstil suchen.& 10 & 10 Das sorgfältig restaurierte Landhaus aus Naturstein verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit weitem Blick über die toskanische Landschaft, eine Küchenzeile, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Bäder. Eine überdachte Loggia am Eingang lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das nahe gelegene Dorf. Ein Keller und ein Abstellraum unter dem Wohnbereich erhöhen die Funktionalität des Hauses.& 10 & 10 Zum Anwesen gehört auch eine wunderschön renovierte ehemalige Scheune, die in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt wurde. Die größere Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile. Die kleinere Wohnung ist gemütlich und privat und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Keller und einem Technikraum. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Gäste oder für den Betrieb eines kleinen Beherbergungsbetriebes.& 10 & 10 Auch die Außenanlagen des Anwesens sind reizvoll. Ein privater Swimmingpool und ein Whirlpool sind perfekt positioniert, um den Panoramablick zu genießen und bieten eine Oase der Ruhe zum Entspannen und Erholen. Das Gelände rund um die Gebäude ist eingezäunt und gepflegt. Ein elektrisches Tor erleichtert den Zugang. Der Olivenhain des Anwesens mit ca. 700 Bäumen und der 5.000 m² große Weinberg, der jährlich ca. 400 Liter IGP-Wein hervorbringt, spiegeln das reiche landwirtschaftliche Erbe der Region wider.& 10 & 10 Das nahegelegene Dorf ist für seine mittelalterliche Architektur, sein Kunsthandwerk und seine Gastfreundschaft bekannt. Die Lage ist ein Tor zu einigen der bekanntesten Reiseziele der Toskana, mit Siena im Osten, Florenz im Norden und der wunderschönen toskanischen Küste im Westen. & 10 & 10 Dieses Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit und ist ein außergewöhnlicher Fund im Herzen der Toskana. Ob als privates Refugium oder als touristisches Feriendomizil, dieses Landgut bietet eine einzigartige Gelegenheit, den unvergänglichen Charme der italienischen Landschaft zu erleben.& 10 & 10 Entfernungen: 1,5 km zur nächsten Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, 42 km nach Siena und Volterra, 70 km zur tyrrhenischen Küste, 80 km nach Florenz, 97 km zur Autobahn A1, 109 km nach Pisa.& 10 Flughäfen: Florenz 87 km, Pisa 100 km.& 10 & 10 Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, automatisches Tor, Schwimmbad, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.& 10 & 10 Energieeffizienz: & 10 Energieträger: Strom, Flüssiggas& 10 C Gesamtenergieeffizienz: & 10 53,81 kWh/m² a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)& 10 2,60 kWh/m² a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)& 10 94,04 kWh/m² a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren) Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises. & 10 & 10