Eigentum von Charakter des 16. Jahrhunderts, große Abhängigkeiten, Saint-Julien-Sur-Calonne (14130), nahe Deauville

Willkommen bei Abriculteurs. Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charaktervolle Immobilie in Saint-Julien-sur-Calonne (14130) vorzustellen.

In wenigen Minuten von Pont-l'Évêque entfernt und etwa fünzehn Minuten von Deauville gelegen, befindet sich dieses alte normannische Anwesen auf einem ca. 7.500 m² großen, baumreichen Grundstück in einer ländlichen Umgebung mit freier Sicht auf die Landschaft.

Das Ensemble umfasst ein Hauptwohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, eine unabhängige Heizungsanlage und mehrere alte Nebengebäude mit beachtlichen Volumen.

Teilweise aus dem 16. Jahrhundert stammend, präsentiert sich das Hauptgebäude in traditioneller normannischer Architektur und bewahrt mehrere alte Elemente: Fachwerk, sichtbare Balken und Rausche, Terracotta-Platten,STEINKAMINEN und traditionelle Dachkonstruktion.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- eine unabhängige Küche
- ein Esszimmer von ca. 20 m² mit Kamin
- ein Wohnzimmer von ca. 37 m² mit Kamin
- separates WC

Im ersten Obergeschoss befinden sich:
- zwei Schlafzimmer
- ein Arbeitszimmer
- ein Badezimmer
- ein Duschbad
- separates WC

Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei zusätzliche Dachzimmer.

Eine unabhängige Heizanlage von ca. 35 m² rundet dieses Anwesen ab.

Die Immobilie bewahrt eine alte, authentische Atmosphäre. Die Anordnung, Ausstattung und Dekoration entsprechen jedoch einer traditionellen Konzeption. Renovierungs-, Modernisierungs- und energetische Verbesserungsarbeiten sind zu planen.

Das Domänengebiet umfasst mehrere alte Nebengebäude als Stallungen, Scheune und Scheunen:
- eine alte Scheune, in drei Bereiche unterteilt, ca. 120 m² im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss ausbaubare Scheune dieses Gebäudes
- ein Ensemble von Scheunen mit ca. 203 m²
- eine alte Scheune von ca. 121 m².

Diese Nebengebäude können verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden: Lagerung, Werkstätte, landwirtschaftliche oder reitbezogene Tätigkeit, Fahrzeugsammlung oder ein berufliches Projekt, das mit ihrer aktuellen Bestimmung kompatibel ist.

Durch ihr Volumen, ihr Gelände und die Konfiguration der Gebäude kann diese Immobilie geeignet sein:
- als Haupt- oder Zweitwohnsitz von Charakter
- für ein Familienprojekt, das viele Räume benötigt
- für landwirtschaftliche, reitende, handwerkliche oder Lageraktivitäten.

Hinweis:
Grundstück: ca. 7.500 m²
Wohnfläche des Hauses: ca. 190 m²
Einzelheizung mit Heizöl
Warmwasserbereitung mit Heizöl
DPE: F, 246 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: F, 75 kg CO₂/m²/Jahr
Schreibnumpfsteuer: 1.165 €

Grundrisse und virtuelle Besichtigung verfügbar.

Verkaufspreis: 569.525 € inkl. MwSt., inkl. Maklerprovision von 4,5 % inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers (entspricht 24.525 €), Preis ohne Provision: 545.000 € inkl. MwSt.


Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister RSAC Nanterre, RSAC 903 641 827, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chamber of Commerce and Industry Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827