Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Bergblick in Gries im Sellrain
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 104 m² Wohnfläche
- · 408 m² Grundstücksfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in 6182 Gries im Sellrain – Perfekt für junge Familien
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit fünf hellen Zimmern, zwei Bädern und zwei
...mehr lesenCharmantes Einfamilienhaus in 6182 Gries im Sellrain – Perfekt für junge Familien
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit fünf hellen Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs ist ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Bedürfnisse vorhanden.
- Wohnkomfort: Hochwertige Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden, einer effizienten Öl-Zentralheizung oder Kamin mit Heizofen (Auch als vollwertiges Heizsystem nutzbar). Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Die Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
- Außenbereich: Der ca. 300 m² große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Stunden ein. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten Ihnen zusätzlich wunderbare Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den herrlichen Berg-, Fern- und Grünblick zu bewundern.
- Praktische Highlights: Ein großzügiger Keller mit 51 m² schafft viel Stauraum. Die Garage mit 26 m² sowie zwei weitere Stellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für die ganze Familie.
- Lage & Verkehr: Ruhige und naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch den Bus – ideal für Familien, die eine harmonische und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre schätzen.
Dieses gepflegte Haus bietet jungen Familien ein komfortables, großzügiges und liebevoll gestaltetes Zuhause in der wunderschönen Tiroler Bergwelt.
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Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Grundstücksfläche (ca.)408 m²
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Nutzfläche (ca.)156 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Kellerfläche (ca.)51,75 m²
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Gartenfläche (ca.)302 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz, Garage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
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BauweiseMassivhaus
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Letzte Modernisierung2023
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1613/11666
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.878,21 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartHolz, Öl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2035-06-12
Anbieter
RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH
Herr Dominic Grünauer
6020 Innsbruck
Ansprechpartner
Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
6020 Innsbruck