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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30699857

Binz: Wohnung in historischer Bädervilla

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 53,83 m² Wohnfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im 3. Obergeschoss der historischen "Villa Malepartus", einem um 1920 errichteten Haus im Stil der für die Rügener Seebäder typischen Bäderarchitektur. Das Gebäude wurde 1999 umfassend umgebaut und saniert und umfasst ...mehr lesen
Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im 3. Obergeschoss der historischen "Villa Malepartus", einem um 1920 errichteten Haus im Stil der für die Rügener Seebäder typischen Bäderarchitektur. Das Gebäude wurde 1999 umfassend umgebaut und saniert und umfasst insgesamt nur neun Wohneinheiten.
Die zentrale Lage im historischen Ortskern von Binz ist besonders attraktiv: Die Binzer Seebrücke und der feinsandige Badestrand sind nur etwa 250 Meter entfernt. Geschäfte, Restaurants und die Strandpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auf rund 53,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichen Dachschrägen, Sofa, Korbsessel und LCD-TV. Die offen in den Wohnraum integrierte Küchenzeile ist mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und den üblichen Küchengeräten ausgestattet. Eine amerikanische Küchentheke mit zwei Barhockern sowie ein separater Esstisch für vier Personen ergänzen den Wohnbereich.
Die Wohnung bietet Schlafmöglichkeiten für 4 Personen: ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank sowie eine kleinere, gemütliche Schlafnische unter den Dachschrägen mit zwei Einzelbetten. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Haartrockner ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist gefliest.
Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Neben dem dauerhaften Wohnen sind auch die private Nutzung als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz sowie die Vermietung an Feriengäste zulässig. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine attraktive Nutzungsperspektive.
Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof und ein separater Abstellraum im Nebengebäude. Die vorhandene Möblierung und das Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut gelegene Immobilie im Herzen von Binz zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    53,83 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    5729#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    283 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    138 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    16.01.2030
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Ortskern des Ostseebades Binz. Die Heinrich-Heine-Straße liegt nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade, dem Ostseestrand und der Binzer Seebrücke entfernt.
Für den täglichen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Ortskern des Ostseebades Binz. Die Heinrich-Heine-Straße liegt nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade, dem Ostseestrand und der Binzer Seebrücke entfernt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zwei Bäckereien sowie ein gut sortierter Einkaufsmarkt in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte der Binzer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Strand ist etwa 250 Meter entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit ebenfalls rund 250 Meter. Bäckereien und Restaurants liegen bereits in etwa 100 Metern Entfernung.
Die zentrale Lage ermöglicht es, im Urlaub weitgehend auf das Auto zu verzichten. Gleichzeitig bietet Binz mit seiner Strandpromenade, dem weitläufigen Ostseestrand und den angrenzenden Waldgebieten der Granitz vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradausflüge. Der Bahnhof Ostseebad Binz ist rund 1,2 Kilometer entfernt und damit ebenfalls gut erreichbar.

Heinrich-Heine-Straße 8 · 18609 Ostseebad Binz · DEU

Sonstiges

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Ge-wissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf ...mehr lesen
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Ge-wissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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