Angebot 192 von 41029

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Sophie Maier
80805 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30699419

Viel Platz, viel Grün, viele Möglichkeiten – Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 164 m² Wohnfläche
  • · 676 m² Grundstücksfläche
  • · 890.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1967 erbaute Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einem sonnigen ca. 676 m² Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und ...mehr lesen
Der im Jahr 1967 erbaute Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einem sonnigen ca. 676 m² Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Ideen – ob als grüne Ruheoase, Spielfläche für die Familie oder als liebevoll gestalteter Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von knapp 164m² sowie einer Nutzfläche von rund 245 m² bietet der Bungalow viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Entfaltung. Eine baurechtlich mögliche Aufstockung eröffnet zudem weiteres Entwicklungspotenzial.

Der ebenerdige Grundriss umfasst zwei gut möblierbare Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse in Richtung Sonne, die einen schönen Übergang in den Garten schafft und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Der Essbereich grenzt an die Küche, welche durch das Öffnen der Wand zu einem modernen, offenen Koch- und Essbereich umgestaltet werden kann.

Im Untergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung welche sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlicher Stauraum sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Das Haus bietet die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem wunderschönen Garten, flexiblem Grundriss und vorhandenem Ausbaupotenzial macht diesen Bungalow zu einer Immobilie mit vielseitigen Perspektiven und besonderem Entwicklungspotenzial.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    163,68 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    676 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    245,45 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/015591

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.437,44 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    456,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-27
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Seniorengerecht
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

Standort & Lage

Die Immobilie liegt am nordwestlichen Rand der Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße, was nahezu keinen Verkehr außer den Anwohnern bedeutet. Kindergarten und Schule sind in wenigen ...mehr lesen
Die Immobilie liegt am nordwestlichen Rand der Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße, was nahezu keinen Verkehr außer den Anwohnern bedeutet. Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der Rewe-Markt ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Tankstelle und zwei Gastronomiebetriebe: ein gehobenes Restaurant und ein gutbürgerliches Gasthaus.

Verkehrstechnisch ist Alling hervorragend über die nahegelegene B2 angebunden. Die Auffahrten zur A99 und A96 sind in etwa 7 bzw. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten nach München und in rund 25-30 Minuten nach Augsburg. Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Die benachbarten Orte Gilching, Puchheim, Germering und Fürstenfeldbruck bieten S-Bahnhöfe, die mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Bushaltestelle für Verbindungen zu den weiterführenden Schulen und S-Bahnstationen befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

82239 Alling · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.