2-Zimmerwohnung im Herzen von Gallneukirchen mit schönem Ausblick!

Wohnen im Zentrum von Gallneukirchen - auch ideal als Anlegerwohnung geeignet!

Im Herzen der attraktiven Stadt und dennoch in Ruhelage! Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten sowie das komplette Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Die charmante Wohnung befindet sich trotz ihrer zentralen Lage in einer ruhigeren Nebenstraße und bietet einen wunderbaren Ausblick über Gallneukirchen!  

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 64 m² und verfügt über eine ideale Einteilung. Vom Flur aus erreicht man zentral alle Wohnbereiche wie die Küche mit gemütlichem Essplatz, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer sowie das Bad/getrenntes WC und einen separaten Abstellraum. Sämtliches Mobiliar / Ausstattung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und bietet einen direkten Ausgang zur überdachten und sonnigen Loggia. Genießen Sie gesellige Stunden im Freien mit schönem Blick über Gallneukirchen!

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dem Objekt zugeordnete, allgemeine Parkplätze sind vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum ca. 6,50 m²

* Küche mit Essbereich ca. 12 m²

* Wohnzimmer ca. 17,93 m²

* Schlafzimmer ca. 13,76 m²

* Bad ca. 4,10 m²

* WC ca. 1,91 m²

* Abstellraum ca. 2,23 m²

* Überdachte Loggia ca. 5,25 m²

GUT ZU WISSEN:

* zentrale ruhige Lage in Gallneukirchen

* Nähe zu sämtlicher Infrastruktur

* Wohnzimmer mit Kachelofen

* überdachte Loggia

* grüner Ausblick und Ruhelage

Der aktuelle Rücklagenstand per 31.07.2026 beträgt € 43.369,36

INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG:

* Konditorei ca. 70 m

* Supermarkt ca. 290 m

* Drogerie ca. 210 m

* Gasthaus ca. 90 m

* Pizzeria ca. 70 m

* Trafik ca. 70 m

* Poststelle ca. 50 m

* Bank ca. 110 m

* Busverbindung ca. 130 m

GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE:

* Apotheke ca. 110 m

* Arzt ca. 110 m

* Ärztezentrum ca. 590 m

* Physio- und Psychotherapie ca. 150 m

BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR:

* Volksschule ca. 200 m

* Neue Mittelschule ca. 210 m

* Bibliothek ca. 180 m

* Kirche ca. 160 m

FREIZEITEINRICHTUNGEN:

* Fitnessstudio ca. 310 m

* Sportanlage ca. 520 m

* Schwimmbad ca. 940 m

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}