Anbieter kontaktieren
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Claudius Osterried
80805 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30699349
Effizient geschnittene 2-Zi-ETW mit Balkon, TG-Einzelstellplatz, Fußbodenheizung, aktuell vermietet
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · 380.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich im dritten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, bequem per Aufzug erreichbar. Die ca. 54,6 m² Wohnfläche sind effizient aufgeteilt, mit kompaktem Flur, gut dimensioniertem
...mehr lesen
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich im dritten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, bequem per Aufzug erreichbar. Die ca. 54,6 m² Wohnfläche sind effizient aufgeteilt, mit kompaktem Flur, gut dimensioniertem Schlafzimmer und einem offenen Wohn-Essbereich, der auch Platz für einen Arbeitsplatz bietet. Eine optimale Platzausbeute durch den durchdachten Grundriss.
Das innenliegende, moderne Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung und Rollläden sind vorhanden, die Einbauküche ist ebenfalls inkludiert. Der zur Straße abgewandte Balkon in Westausrichtung bietet einen ruhigen Blick ins Grüne.
Wohnung, Tiefgaragen-Einzelstellplatz und Einbauküche sind seit 2022 als Paket an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 12.420 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Perspektivisch ist eine Eigennutzung denkbar.
Die gepflegte Anlage, ein engagierter Verwaltungsbeirat, ein neu bestellter Hausverwalter und das ruhige Gemeinschaftsumfeld runden das Angebot stimmig ab.
Das innenliegende, moderne Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung und Rollläden sind vorhanden, die Einbauküche ist ebenfalls inkludiert. Der zur Straße abgewandte Balkon in Westausrichtung bietet einen ruhigen Blick ins Grüne.
Wohnung, Tiefgaragen-Einzelstellplatz und Einbauküche sind seit 2022 als Paket an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 12.420 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Perspektivisch ist eine Eigennutzung denkbar.
Die gepflegte Anlage, ein engagierter Verwaltungsbeirat, ein neu bestellter Hausverwalter und das ruhige Gemeinschaftsumfeld runden das Angebot stimmig ab.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Etage3
-
StellplatzartTiefgarage
-
AusstattungskategorieGehoben
-
BauweiseMassivhaus
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/015272
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²6.959,71 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.420 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis2034-04-25
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, KWK fossil
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Nichtraucher
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
- Modernes Baujahr
- Fußbodenheizung
- Lift
- Geräumiger Westbalkon
- EBK und TG-Einzelstellplatz inkludiert
- Zuverlässiges ...mehr lesen
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
- Modernes Baujahr
- Fußbodenheizung
- Lift
- Geräumiger Westbalkon
- EBK und TG-Einzelstellplatz inkludiert
- Zuverlässiges ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
- Modernes Baujahr
- Fußbodenheizung
- Lift
- Geräumiger Westbalkon
- EBK und TG-Einzelstellplatz inkludiert
- Zuverlässiges Mietverhältnis
- Kellerabteil vorhanden
- Rollläden
- Parkett
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller
- Modernes Baujahr
- Fußbodenheizung
- Lift
- Geräumiger Westbalkon
- EBK und TG-Einzelstellplatz inkludiert
- Zuverlässiges Mietverhältnis
- Kellerabteil vorhanden
- Rollläden
- Parkett
Standort & Lage
Großhadern ist ein Stadtteil im Südwesten von München, der bekannt ist für sein renommiertes Klinikum, der Ludwig-Maximilian-Universität München. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige, angenehme Atmosphäre, die ideal für
...mehr lesen
Großhadern ist ein Stadtteil im Südwesten von München, der bekannt ist für sein renommiertes Klinikum, der Ludwig-Maximilian-Universität München. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige, angenehme Atmosphäre, die ideal für Familien und Personen geeignet ist, die ein Leben außerhalb des Stadtzentrums suchen. Unmittelbar an den Klinikkomplex grenzt die Bayerische Biotech-Schmiede an. Mehrere Firmen von Weltformat haben sich dort angesiedelt. Ein direkter Radweg verbindet sowohl das Klinikum als auch die Biotechunternehmen mit der Wohnanlage.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Verschiedene Bus-Haltestellen sowie die U-Bahn Haltestelle Klinikum Großhadern der Linie U6 befindet sich nur ca. 500 m entfernt (ca. drei Gehminuten). So gelangt man in nur 16 Minuten zum Marienplatz und somit ins Zentrum der Stadt.
Das Wohngebiet liegt direkt am Waldrand und somit an der äußersten Stadtgrenze der Landeshauptstadt München. Großhadern verfügt über einen hervorragenden Freizeitwert. Darüber hinaus gibt es in Großhadern eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Insgesamt ist Großhadern ein attraktives Stadtviertel mit einer hohen Lebensqualität und einer freundlichen Nachbarschaft.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Verschiedene Bus-Haltestellen sowie die U-Bahn Haltestelle Klinikum Großhadern der Linie U6 befindet sich nur ca. 500 m entfernt (ca. drei Gehminuten). So gelangt man in nur 16 Minuten zum Marienplatz und somit ins Zentrum der Stadt.
Das Wohngebiet liegt direkt am Waldrand und somit an der äußersten Stadtgrenze der Landeshauptstadt München. Großhadern verfügt über einen hervorragenden Freizeitwert. Darüber hinaus gibt es in Großhadern eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Insgesamt ist Großhadern ein attraktives Stadtviertel mit einer hohen Lebensqualität und einer freundlichen Nachbarschaft.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Claudius Osterried
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München