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m² Immobilien GmbH
Martin Honig
51429 Bergisch Gladbach
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bellevue.de-ID: 30699327
Terrassenwohnung in beliebter Wohnlage von Wiehl Oberbantenberg.
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 93,14 m² Wohnfläche
- · 189.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit großer Terrasse aus dem Baujahr 1978 befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage.
Die Mieter dieser Wohnung wohnen seit über 15 Jahren sehr gerne hier, was für ein angenehmes und persönliches ...mehr lesen
Die Mieter dieser Wohnung wohnen seit über 15 Jahren sehr gerne hier, was für ein angenehmes und persönliches ...mehr lesen
Diese Eigentumswohnung mit großer Terrasse aus dem Baujahr 1978 befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage.
Die Mieter dieser Wohnung wohnen seit über 15 Jahren sehr gerne hier, was für ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld steht.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und insgesamt vier Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die großzügige Dachterrasse mit über 10 m² ergänzt – ideal um die Sonne zu genießen.
Das Badezimmer neben dem Elternschlafzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es weiteres Badzimmer mit Wanne und separater Dusche. Sämtliche Bodenflächen sind gefliest oder mit Laminatboden ausgelegt, was Pflegeleichtigkeit und eine ansehbare Optik gewährleistet.
Die Mieter dieser Wohnung wohnen seit über 15 Jahren sehr gerne hier, was für ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld steht.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und insgesamt vier Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die großzügige Dachterrasse mit über 10 m² ergänzt – ideal um die Sonne zu genießen.
Das Badezimmer neben dem Elternschlafzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es weiteres Badzimmer mit Wanne und separater Dusche. Sämtliche Bodenflächen sind gefliest oder mit Laminatboden ausgelegt, was Pflegeleichtigkeit und eine ansehbare Optik gewährleistet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)93,14 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer5448
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat382 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis2028-12-17
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Autobahn A4 in Richtung Köln und Olpe befindet sich nur wenigen Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Verbindung – ideal für Berufspendler.
Infrastruktur ...mehr lesen
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Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Autobahn A4 in Richtung Köln und Olpe befindet sich nur wenigen Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle überregionale Verbindung – ideal für Berufspendler.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Infrastruktur präsentiert sich familienfreundlich und alltagstauglich. Ein Kindergarten ist ca. 800 m entfernt, die nächste Grundschule liegt in Bielstein und ist in rund drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie eine umfassende ärztliche Versorgung – kurze Wege für einen komfortablen Alltag.
Freizeit & Lebensqualität in Wiehl
Ein besonderes Highlight ist der Wiehlpark – eine der attraktivsten Freizeitflächen der Umgebung. Hier erwarten Sie ein Skatepark, mehrere Spielplätze, Minigolf, Basketballflächen, ein See, der Naturerlebnispark sowie mehrere Grillplätze und das beliebte Seecafé.
Die Kombination aus naturnaher Erholung, vielfältigen Freizeitangeboten und einer gewachsenen Wohnstruktur schafft ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Paare und kleine Familien.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Infrastruktur präsentiert sich familienfreundlich und alltagstauglich. Ein Kindergarten ist ca. 800 m entfernt, die nächste Grundschule liegt in Bielstein und ist in rund drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie eine umfassende ärztliche Versorgung – kurze Wege für einen komfortablen Alltag.
Freizeit & Lebensqualität in Wiehl
Ein besonderes Highlight ist der Wiehlpark – eine der attraktivsten Freizeitflächen der Umgebung. Hier erwarten Sie ein Skatepark, mehrere Spielplätze, Minigolf, Basketballflächen, ein See, der Naturerlebnispark sowie mehrere Grillplätze und das beliebte Seecafé.
Die Kombination aus naturnaher Erholung, vielfältigen Freizeitangeboten und einer gewachsenen Wohnstruktur schafft ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Paare und kleine Familien.
Sonstiges
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Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Sie, rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Email-Anfrage!
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Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Martin Honig
Broicher Straße 11
51429 Bergisch Gladbach
51429 Bergisch Gladbach