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HausHirsch GmbH
Angelo Dinaro
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30699057
Wohnen & Entspannen – Doppelhaushälfte mit privatem Wellnessbereich
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 124 m² Wohnfläche
- · 220 m² Grundstücksfläche
- · 835.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Im Weizen 9, 71636 Ludwigsburg verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer gepflegten und in den vergangenen Jahren laufend modernisierten Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit
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Diese attraktive Doppelhaushälfte in Im Weizen 9, 71636 Ludwigsburg verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer gepflegten und in den vergangenen Jahren laufend modernisierten Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Sanarium-Funktion ideal zum Entspannen und dank der besonders milden Nutzungsmöglichkeit des Sanariums auch für Familien interessant.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurde das Dachgeschoss vor etwa zwei Jahren erneuert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Gauben überarbeitet und die Fenster im Dachgeschoss mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet. Auch das Dach selbst wurde bereits überholt. Die Fassade erhielt vor rund drei Jahren einen neuen Anstrich und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die vorhandene Gasheizung wird jährlich fachgerecht gewartet. Auch im Außenbereich wurde investiert: Die Markise wurde vor etwa zwei Jahren erneuert und bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurde das Dachgeschoss vor etwa zwei Jahren erneuert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Gauben überarbeitet und die Fenster im Dachgeschoss mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet. Auch das Dach selbst wurde bereits überholt. Die Fassade erhielt vor rund drei Jahren einen neuen Anstrich und präsentiert sich entsprechend gepflegt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die vorhandene Gasheizung wird jährlich fachgerecht gewartet. Auch im Außenbereich wurde investiert: Die Markise wurde vor etwa zwei Jahren erneuert und bietet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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Gesamtfläche (ca.)124 m²
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Grundstücksfläche (ca.)220 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2023
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Anbieter-ObjektnummerHA2690722
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
Doppelhaushälfte in Ludwigsburg
2 Garagenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Privater Wellnessbereich
Sauna mit Sanarium-Funktion
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Gasheizung mit jährlicher Wartung
Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren erneuert
Gauben im ...mehr lesen
2 Garagenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Privater Wellnessbereich
Sauna mit Sanarium-Funktion
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Gasheizung mit jährlicher Wartung
Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren erneuert
Gauben im ...mehr lesen
Doppelhaushälfte in Ludwigsburg
2 Garagenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Privater Wellnessbereich
Sauna mit Sanarium-Funktion
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Gasheizung mit jährlicher Wartung
Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren erneuert
Gauben im Dachgeschoss überarbeitet
3-fach-Verglasung im Dachgeschoss
Dach bereits überholt
Fassade vor ca. 3 Jahren neu gestrichen
Markise vor ca. 2 Jahren erneuert
Gepflegter und fortlaufend modernisierter Gesamtzustand
2 Garagenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Privater Wellnessbereich
Sauna mit Sanarium-Funktion
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Gasheizung mit jährlicher Wartung
Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren erneuert
Gauben im Dachgeschoss überarbeitet
3-fach-Verglasung im Dachgeschoss
Dach bereits überholt
Fassade vor ca. 3 Jahren neu gestrichen
Markise vor ca. 2 Jahren erneuert
Gepflegter und fortlaufend modernisierter Gesamtzustand
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Ludwigsburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und vermittelt einen hochwertigen, familienfreundlichen Charakter.
Die ruhige Wohnsiedlung ...mehr lesen
Die ruhige Wohnsiedlung ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Ludwigsburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und vermittelt einen hochwertigen, familienfreundlichen Charakter.
Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität und spricht insbesondere Menschen an, die gehobenes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Die Nachbarschaft ist von einem etablierten Wohnumfeld geprägt und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer interessant.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur Ludwigsburgs und einer attraktiven Anbindung an die umliegende Region. Damit verbindet die Lage ruhiges und entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken Stadt.
Eine gefragte Wohnlage für alle, die Ruhe, ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität und spricht insbesondere Menschen an, die gehobenes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Die Nachbarschaft ist von einem etablierten Wohnumfeld geprägt und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer interessant.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur Ludwigsburgs und einer attraktiven Anbindung an die umliegende Region. Damit verbindet die Lage ruhiges und entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken Stadt.
Eine gefragte Wohnlage für alle, die Ruhe, ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Angelo Dinaro
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein