Der Inbegriff von Lebensqualität- top saniertes, massiv erbautes Kellerstöckl mit Lärchenholzverkleidung in traumhafter Aussichtslage nahe Riegersburg

Der Inbegriff von Lebensqualität!

Top saniertes Kellerstöckl in traumhafter Aussichtslage nahe Riegersburg

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Manchmal gibt es Immobilien, die man nicht einfach nur besichtigt – man fühlt sie.

Dieses außergewöhnliche Kellerstöckl in herrlicher Aussichtslage nahe der Riegersburg ist genau so ein Ort. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes, mit Sonne, Ruhe und einem beeindruckenden Blick, erwartet Sie ein Zuhause mit ganz besonderem Charme.

Hier heißt es tatsächlich: Koffer packen, einziehen und das Leben genießen!

Das ursprüngliche Alter des Kellerstöckls lässt sich nicht mehr genau feststellen. Es wird auf etwa 200 Jahre geschätzt und steht auf beeindruckendem Fels – ein Stück gelebte Geschichte, das mit viel Gefühl und hochwertiger Ausstattung ins Heute geholt wurde.

Die Sanierung bzw. der Umbau erfolgte 2011 und verbindet den ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein Zuhause, das begeistert

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:

• Photovoltaikanlage mit intelligentem Batteriespeicher


• Pelletsheizung


• thermische Solaranlage


• 1.000-Liter-Pufferspeicher


• Frischwassermodul zur bedarfsgerechten Warmwasserbereitung


• ca. 50 cm Ziegelmauerwerk, Holzwolle-Isolierung und hochwertige Lärchenholzverkleidung


• Lärchenholzboden in Fliesenoptik, Laminat und Fliesen 


• 2-fach-verglaste Fenster


• ca. 2.650 Liter Regenwasserbecken


• Osmoseanlage zur Vermeidung von Feuchtigkeitsproblemen


• Gewölbe-Weinkeller 


• Sat-Anlage


• moderne Küche mit E-Herd und pyrolytischer Selbstreinigung


• zusätzliches Gartenhaus mit großen Panoramafenstern – perfekt als Rückzugsort, Partyraum oder einfach zum gemütlichen Chillen mit Freunden (Strom und Wasseranschluss sind möglich und bereits in unmittelbarer Nähe) 


• Möglichkeit zur Errichtung eines Carports


• 1.290 m2 Bauland 


• 506 m2 Weingarten 


• ●

Und dann ist da noch diese Lage …

Das Steirische Vulkanland steht für Lebensfreude, Natur, Sonne und Genuss. Die sanften Hügel, die Weinberge, das milde Klima, zahlreiche Ausflugsziele und die Thermen der Region machen diese Gegend zu einem Ort, an dem andere Urlaub machen – und Sie dürfen hier leben.

Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder ganz persönlicher Rückzugsort: Dieses Kellerstöckl bietet etwas, das sich nur schwer in Quadratmetern messen lässt – Lebensqualität.

„LEBEN ist nicht genug“, sagte der kleine Schmetterling.

„Sonnenschein, Freiheit und eine kleine Blume gehören auch dazu.“ (Hans Christian Andersen)

Und vielleicht gehört genau dieses Kellerstöckl auch dazu. ?☀️

Lassen Sie sich überraschen – Sie werden begeistert sein!

Ein besonderer Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.



Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!



Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.



Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}