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HausHirsch GmbH
Jasmin Landherr
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30699021
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Flexibilität schätzen
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 136 m² Wohnfläche
- · 579.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bensheim !
Diese sehr attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige ruhige Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit der ...mehr lesen
Diese sehr attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige ruhige Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit der ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bensheim !
Diese sehr attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige ruhige Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit der beiden Etagen, da beide Etagen gut auch separat genutzt werden können. Mit rund ca. 136 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer, zwei Balkone und der Aufteilung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzung und Vermietung in Einem, da beide Etagen nutzbar sind. Die Maisonette Wohnung ist grundbuchrechtlich sowie in der Teilungserklärung als eine Einheit.
Ebenso denkbar ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mehrgenerationenwohnen.
1. Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Wohnzimmer , Küche, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer und Ankleideraum. Der Balkon verfügt
über zwei Zugänge vom Wohnzimmer und Küche.
Dachgeschoss: Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich damit zunächst eine interessante Vermietungssituation. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die attraktive Perspektive, die gesamte Maisonette künftig selbst zu bewohnen.
Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, den Alltag unter freiem Himmel zu genießen.
Sei es beim Frühstück, beim Grillen am Wochenende oder entspannten Abend.
Diese sehr attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige ruhige Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit der beiden Etagen, da beide Etagen gut auch separat genutzt werden können. Mit rund ca. 136 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer, zwei Balkone und der Aufteilung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzung und Vermietung in Einem, da beide Etagen nutzbar sind. Die Maisonette Wohnung ist grundbuchrechtlich sowie in der Teilungserklärung als eine Einheit.
Ebenso denkbar ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mehrgenerationenwohnen.
1. Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Wohnzimmer , Küche, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer und Ankleideraum. Der Balkon verfügt
über zwei Zugänge vom Wohnzimmer und Küche.
Dachgeschoss: Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich damit zunächst eine interessante Vermietungssituation. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die attraktive Perspektive, die gesamte Maisonette künftig selbst zu bewohnen.
Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, den Alltag unter freiem Himmel zu genießen.
Sei es beim Frühstück, beim Grillen am Wochenende oder entspannten Abend.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)136,45 m²
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Gesamtfläche (ca.)136,45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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StellplatzartTiefgarage
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-ObjektnummerHA2683613
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78,45 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Bensheim in einer Sackgasse. Hier verbindet sich die gewünschte Ruhe eines entspannten Wohnumfeldes mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Durch die Lage abseits des
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Die Wohnungen befinden sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Bensheim in einer Sackgasse. Hier verbindet sich die gewünschte Ruhe eines entspannten Wohnumfeldes mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Durch die Lage abseits des Durchgangsverkehrs entsteht ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl. Ideal für alle, die nach einem ruhigen Zuhause suchen, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Eine Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Bensheim selbst liegt an der Bergstraße zwischen Odenwald und hessischer Rheinebene. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Bensheim ist damit sowohl für Berufspendler als auch für Menschen interessant, die die Verbindung und urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen schätzen.
Sonstiges
Das gepflegte Gebäude wurde 1984 errichtet und umfasst lediglich fünf Parteien. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und eher privates Wohnambiente. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger
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Das gepflegte Gebäude wurde 1984 errichtet und umfasst lediglich fünf Parteien. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und eher privates Wohnambiente. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich damit zunächst eine interessante Vermietungssituation. Gleichzeitig besteht für die Eigennutzung die attraktive Perspektive, in die gesamte Maisonette künftig selber zu bewohnen.
Zur Immobilie gehören außerdem:
2 Tiefgaragenstellplätze, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten einen komfortablen sowie geschützten Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Eigener Kellerraum:
Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportequipment, Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge.
Zur Immobilie gehören außerdem:
2 Tiefgaragenstellplätze, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten einen komfortablen sowie geschützten Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Eigener Kellerraum:
Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportequipment, Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Jasmin Landherr
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein