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HausHirsch GmbH

Jasmin Landherr
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30699021

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Flexibilität schätzen

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 136 m² Wohnfläche
  • · 579.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bensheim !

Diese sehr attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige ruhige Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit der ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bensheim !

Diese sehr attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige ruhige Wohnanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzbarkeit der beiden Etagen, da beide Etagen gut auch separat genutzt werden können. Mit rund ca. 136 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmer, zwei Balkone und der Aufteilung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzung und Vermietung in Einem, da beide Etagen nutzbar sind. Die Maisonette Wohnung ist grundbuchrechtlich sowie in der Teilungserklärung als eine Einheit.
Ebenso denkbar ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mehrgenerationenwohnen.

1. Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Wohnzimmer , Küche, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer und Ankleideraum. Der Balkon verfügt
über zwei Zugänge vom Wohnzimmer und Küche.
Dachgeschoss: Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich damit zunächst eine interessante Vermietungssituation. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die attraktive Perspektive, die gesamte Maisonette künftig selbst zu bewohnen.

Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten, den Alltag unter freiem Himmel zu genießen.
Sei es beim Frühstück, beim Grillen am Wochenende oder entspannten Abend.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    136,45 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    136,45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2683613

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    78,45 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Bensheim in einer Sackgasse. Hier verbindet sich die gewünschte Ruhe eines entspannten Wohnumfeldes mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Durch die Lage abseits des ...mehr lesen
Die Wohnungen befinden sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Bensheim in einer Sackgasse. Hier verbindet sich die gewünschte Ruhe eines entspannten Wohnumfeldes mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Durch die Lage abseits des Durchgangsverkehrs entsteht ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl. Ideal für alle, die nach einem ruhigen Zuhause suchen, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Eine Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Bensheim selbst liegt an der Bergstraße zwischen Odenwald und hessischer Rheinebene. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Bensheim ist damit sowohl für Berufspendler als auch für Menschen interessant, die die Verbindung und urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen schätzen.

Heinrich-von-Kleist-Straße 10 · 64625 Bensheim · DEU

Sonstiges

Das gepflegte Gebäude wurde 1984 errichtet und umfasst lediglich fünf Parteien. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und eher privates Wohnambiente. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger ...mehr lesen
Das gepflegte Gebäude wurde 1984 errichtet und umfasst lediglich fünf Parteien. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und eher privates Wohnambiente. Derzeit ist die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich damit zunächst eine interessante Vermietungssituation. Gleichzeitig besteht für die Eigennutzung die attraktive Perspektive, in die gesamte Maisonette künftig selber zu bewohnen.

Zur Immobilie gehören außerdem:
2 Tiefgaragenstellplätze, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten einen komfortablen sowie geschützten Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Eigener Kellerraum:
Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Sportequipment, Haushaltsgegenstände oder persönliche Dinge.

Ansprechpartner

Jasmin Landherr

Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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