bellevue.de-ID: 30699007
INDIVIDUELLE EG-MAISONETTEWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE, ROTTACH-EGERN
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 158 m² Wohnfläche
- · 1.980.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die exklusiv ausgebaute Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer 2014 erbauten, aufwendig gestalteten Wohnanlage nahe des Weissachdamms in Rottach-Egern. Die nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten bestechen durch ein
hochwertiges ...mehr lesen
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Die exklusiv ausgebaute Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer 2014 erbauten, aufwendig gestalteten Wohnanlage nahe des Weissachdamms in Rottach-Egern. Die nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten bestechen durch ein
hochwertiges Ambiente in Verbindung mit einem großzügig gestalteten Grundriss, ideal ergänzt durch einen sonnigen Garten mit hoher Privatsphäre und umlaufenden, teilweise überdachten Terrassenflächen.
Die vollwertig in Wohnraumqualität ausgebauten Räume im Untergeschoss bieten aufgrund einer tiefen Abgrabung viel Tageslicht und eignen sich ideal für Gäste, ein Homeoffice oder, mit der bereits vorhandenen Sauna, auch als Fitness-/
Wellnessbereich.
Die ruhige Lage am Weissachdamm steht für hohe Wohnqualität in einem gewachsenen Umfeld. Über den Dammweg sind das Ufer des Tegernsees und auch die Rottacher Seestraße nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
hochwertiges Ambiente in Verbindung mit einem großzügig gestalteten Grundriss, ideal ergänzt durch einen sonnigen Garten mit hoher Privatsphäre und umlaufenden, teilweise überdachten Terrassenflächen.
Die vollwertig in Wohnraumqualität ausgebauten Räume im Untergeschoss bieten aufgrund einer tiefen Abgrabung viel Tageslicht und eignen sich ideal für Gäste, ein Homeoffice oder, mit der bereits vorhandenen Sauna, auch als Fitness-/
Wellnessbereich.
Die ruhige Lage am Weissachdamm steht für hohe Wohnqualität in einem gewachsenen Umfeld. Über den Dammweg sind das Ufer des Tegernsees und auch die Rottacher Seestraße nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartTiefgarage
-
Tiefgaragenstellplätze2
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AusstattungskategorieLuxus
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer0_185_89983700
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat645 €
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis11/21/2033
-
EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Garten
- Keller
Standort & Lage
DER TEGERNSEE IST ZU JEDER
JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.
Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine
facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Hier fühlen Sie ...mehr lesen
JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.
Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine
facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.
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DER TEGERNSEE IST ZU JEDER
JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.
Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine
facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben.
Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.
JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.
Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine
facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben.
Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.
Sonstiges
Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 158,14 m² teilt sich auf in ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 44,14 m² in Wohnraumqualität ausgebaute Nutzfläche und ca. 15,60 m² reine Nutzfläche im Untergeschoss.
KAUFPREIS EUR 1.980.000,00
zzgl ...mehr lesen
KAUFPREIS EUR 1.980.000,00
zzgl ...mehr lesen
Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 158,14 m² teilt sich auf in ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 44,14 m² in Wohnraumqualität ausgebaute Nutzfläche und ca. 15,60 m² reine Nutzfläche im Untergeschoss.
KAUFPREIS EUR 1.980.000,00
zzgl. EUR 60.000,00 (2 TG-Stellpl.)
KAUFPREIS gesamt EUR 2.040.000,00
KAUFPREIS EUR 1.980.000,00
zzgl. EUR 60.000,00 (2 TG-Stellpl.)
KAUFPREIS gesamt EUR 2.040.000,00
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern