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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30698969
Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz in Bruchsal
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 126 m² Wohnfläche
- · 299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Massivbau aus dem Jahr 1913 und verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und ...mehr lesen
Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und ...mehr lesen
Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Massivbau aus dem Jahr 1913 und verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gepflegte Ausstattung und der sanierte Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der historische Details und zeitgemäßer Komfort harmonisch zusammenfinden.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Praktischen Stauraum hält der zugehörige Keller bereit.
Die Wohnung liegt in Bruchsal und eignet sich ideal für Paare, Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und das besondere Ambiente eines stilvollen Altbaus legen.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gepflegte Ausstattung und der sanierte Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der historische Details und zeitgemäßer Komfort harmonisch zusammenfinden.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Praktischen Stauraum hält der zugehörige Keller bereit.
Die Wohnung liegt in Bruchsal und eignet sich ideal für Paare, Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und das besondere Ambiente eines stilvollen Altbaus legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1913
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)126,37 m²
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Etage2
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Freier Stellplatz1
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12995_MA_2
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf106,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis2036-08-12
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bruchsal, einer gut angebundenen Stadt in der Technologieregion Karlsruhe. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlicher Atmosphäre.
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bruchsal, einer gut angebundenen Stadt in der Technologieregion Karlsruhe. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Bruchsal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, zudem bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch die Lage besonders für Berufspendler interessant ist.
Bruchsal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, zudem bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch die Lage besonders für Berufspendler interessant ist.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Murat Aslantas
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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