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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30698965

Erstbezug: Neuwertige DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 265.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Bruchsal verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ...mehr lesen
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Bruchsal verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, der aktuell durch einen hochwertigen Neuausbau der Wohnung zeitgemäß ergänzt wird.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Ausbau und wird nach Fertigstellung als Erstbezug in gehobener Ausstattungsqualität übergeben. Dadurch profitieren die künftigen Eigentümer von einem modernen Wohnstandard, neuen Oberflächen und einem frischen, ungenutzten Wohnambiente – ein besonderer Vorteil, der diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im eigenen Zuhause einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der praktischen Stauraum schafft.

Diese Dachgeschosswohnung vereint eine zentrale Wohnlage in Bruchsal, den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes und den Komfort eines neu ausgebauten Erstbezugs. Eine ansprechende Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit individuellem Flair verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    1913
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71,45 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12995_MA_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    106,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2026
  • Energiepass gültig bis
    2026-08-12
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bruchsal, einer gut angebundenen Stadt in der Technologieregion Karlsruhe. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlicher Atmosphäre. ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bruchsal, einer gut angebundenen Stadt in der Technologieregion Karlsruhe. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnfreundlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Bruchsal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, zudem bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch die Lage besonders für Berufspendler interessant ist.

76646 Bruchsal · DEU

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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